日前，筆者曾整理了一批質量問題頻出及延期交房的樓盤，其中包含禹洲朗廷府、動投通匯閱等小區。而就在近日筆者了解到，僅最近半個月內，又有多個樓盤相繼被曝質量問題，延期交付也成為了不良開發商的常態。

新房才住了沒多久就出現質量問題，瑞源名嘉康城的業主最近有點煩。據信網2月12日報道，該小區業主盧先生稱，自己房間的窗戶發生漏風的情況，只能暫時沿著窗戶縫隙用膠帶粘起來。開發商青島魯澤置業集團有限公司的工作人員曾表示，此前已經接到相關問題的反饋，但漏風不是窗戶質量的問題，而是窗戶工藝本身造成的，后期可以馬上上門為業主進行維修，但是不能為其更換窗戶。

滿心歡喜去收房，不想驗房驗出了諸多問題，城陽仙山花園的業主也是郁悶不已。據信網2月3日報道，近日該小區業主王女士稱，今年1月13日接到交房通知書，在辦理相關手續驗房時發現，房屋存在諸多質量問題，包括大廳墻面開裂空鼓、主臥窗戶膠條損壞等。關于這些問題，業主早在2022年8月29日開放日時就提出整改，至今尚未更改。

延期交房依然是令置業者頭疼的主要問題之一。據信網2月6日報道，日前膠州金墨華府多位業主向信網爆料開發商屢次延期交房，小區門前道路遲遲未通，至今還是土路。按照合同約定最早一批購房業主交房時間為2021年12月31日，第二批為2022年6月30日。由于受房地產市場和疫情影響，項目建設工期延長，至今未能交房。

位于即墨區的三盛領海因房屋泡水導致延期交房，被判向業主支付違約金47萬。據信網2月7日報道，市民唐先生曾購買一套三盛領海別墅樣板間，開發商是青島海上置業有限公司。由于房屋泡水導致延期交房，泡水原因系房屋一層廚房水龍頭處未連接完成導致。即墨區人民法院經審理后認為，青島海上置業原因致房屋未能滿足雙方認可的交付條件，青島海上置業構成違約。

城陽中交春風里則遭遇了項目停工一年之久的尷尬境地。據半島新聞客戶端2月3日報道，近日中交春風里業主反映，2021年購房之后不久，項目進入停工狀態，已達一年之久，目前只建設到7、8層。“眼看2023年無法交房，開發商一直躲避也未給個說法，沒有實際性的進展，希望能給業主們一個準確的復工時間。”對此城陽區住房城市建設管理局落實，該項目前期受疫情、總包單位更換以及當前市場環境影響，因資金回籠較慢，無法滿足后期施工需求。目前該項目正在通過社會融資方式籌集資金，爭取盡早復工。

此外，富力地產近來被曝債務累累。據信網2月7日報道，近日廣州富力地產股份有限公司新增欠稅公告，當前新發生的欠稅金額約1174.21萬元，欠稅余額1753.33萬元，欠稅稅種包括土地增值稅、城市維護建設稅、城鎮土地使用稅、增值稅、房產稅等。

回望2022年，青島樓市政策可謂利好不斷，春節過后天氣變暖，樓市熱度也隨之緩慢回升。隨著購房者信心提升，開發商更應注重承諾，做好保質量和交付，否則消耗的不僅是購房者的信任和耐心，還有開發商自身的發展前進之路。

信網評論員 云彩