青島偉東幸福之城湖山美地拆下來的太陽能熱水器貯水桶

信網(wǎng)7月10日訊 7月8日，是青島偉東幸福之城湖山美地15號樓交房的日子。信網(wǎng)(0532-80889431)了解到，該樓一共80戶，原本統(tǒng)一安裝了壁掛太陽能熱水器，可在交房前幾天全部拆除。青島偉東幸福之城項(xiàng)目客服部經(jīng)理直言，裝太陽能熱水器是為了驗(yàn)收通過。目前，監(jiān)管部門已經(jīng)要求開發(fā)商于10日內(nèi)恢復(fù)安裝到位。

壁掛太陽能熱水器被開發(fā)商拆除

“青島偉東幸福之城湖山美地15號樓8日交房，可是之前安裝的壁掛太陽能熱水器怎么全都沒了?”7月8日，市民楊女士向信網(wǎng)(0532-80889431)反映。偉東湖山美地屬于偉東幸福之城的四期項(xiàng)目，位于青島李滄區(qū)黑龍江中路與金水路路口北側(cè)，其中15號樓于8日交房。

信網(wǎng)在現(xiàn)場看到，15號樓是一棟8層5單元的小高層，共計(jì)80戶。業(yè)主們?nèi)齼蓛蛇M(jìn)入15號樓，可當(dāng)看到陽臺時(shí)，業(yè)主感到很疑惑：陽臺外面空蕩蕩，壁掛太陽能熱水器不見蹤影。

有知情的業(yè)主透露，“是被開發(fā)商自己拆了。”原來早在5天前，業(yè)主李女士提前來現(xiàn)場查看工程進(jìn)度時(shí)，就碰到了拆卸太陽能熱水器的一幕。

“7月3日那天，一群工人忙著拆太陽能熱水器。不光把15號樓的拆了，還把南側(cè)的數(shù)棟洋房的太陽能熱水器也拆了。我不理解，一打聽才知道是因?yàn)闃I(yè)主購房合同里面沒有寫著安裝太陽能熱水器的要求，所以就拆了。”

業(yè)主李女士告訴信網(wǎng)，為了保留證據(jù)，她拍了現(xiàn)場的照片，拆下來的太陽能熱水器以及貯水桶、支架散落一地。

青島偉東幸福之城湖山美地拆下來的太陽能熱水器支架

或與工程驗(yàn)收有關(guān)

對于因合同原因拆除太陽能熱水器一說，李女士無法接受。“我今年年初看的房，那時(shí)候是準(zhǔn)現(xiàn)房，太陽能熱水器也裝上了，就差驗(yàn)收。當(dāng)時(shí)專門問銷售經(jīng)理，合同里沒有太陽能熱水器，對方說既然裝了，就不會拆。我認(rèn)為當(dāng)初看的房子什么樣，就應(yīng)該交付什么樣。”

在交房現(xiàn)場，每家業(yè)主均由小區(qū)物業(yè)的工作人員帶著登記驗(yàn)房。面對業(yè)主關(guān)于太陽能熱水器的質(zhì)疑，他們只給出“看合同”的解釋。

在負(fù)責(zé)偉東湖山美地的青島嘉誠物業(yè)辦公室，負(fù)責(zé)人鮑經(jīng)理說：“一天全忙著解釋這事了。太陽能熱水器的拆裝問題，是開發(fā)商的事，開發(fā)商說看合同那就看合同，與物業(yè)沒啥關(guān)系，物業(yè)也是愛莫能助。”在偉東湖山美地的接待中心，信網(wǎng)向銷售人員核實(shí)太陽能熱水器被拆卸的原因，被告知銷售人員均為第三方代理，負(fù)責(zé)人也不在，無法答復(fù)。

在交房日，壁掛太陽能熱水器說沒就沒了，業(yè)主們卻得不到開發(fā)商的一個(gè)正面解釋。“如果合同未約定，那為什么要裝壁掛太陽能熱水器?”一位業(yè)主告訴信網(wǎng)，“安裝壁掛太陽能熱水器或與工程驗(yàn)收有關(guān)。為了驗(yàn)收才安裝上去的，驗(yàn)收完了就拆了，這已經(jīng)不是合同問題了，而是糊弄驗(yàn)收了，請有關(guān)部門調(diào)查。”

裝太陽能熱水器是為了驗(yàn)收通過

7月9日，信網(wǎng)聯(lián)系上了青島偉東幸福之城項(xiàng)目客服的紀(jì)經(jīng)理，她直言，裝太陽能熱水器是為了驗(yàn)收通過。“我們跟業(yè)主之間是合同關(guān)系，承諾有的那就有，沒有承諾的那就沒有。裝上太陽能熱水器，是為了按照標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收，其實(shí)不能正常使用。而且很多業(yè)主也不喜歡外立面安裝太陽能熱水器，說是影響形象。”

信網(wǎng)從青島市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會節(jié)能科了解到，像15號樓這種12層以下的住宅，如果不安裝太陽能熱水器，就無法通過驗(yàn)收。

根據(jù)2010年施行的《青島市民用建筑節(jié)能條例》第六章第35條規(guī)定，“本市新建12層以下的居住建筑和實(shí)行集中供應(yīng)熱水的醫(yī)院、學(xué)校、賓館、游泳池、公共浴室等公共建筑，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)采用太陽能熱水系統(tǒng)與建筑一體化技術(shù)設(shè)計(jì)，并按照相關(guān)規(guī)定和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)配置太陽能熱水系統(tǒng)。對因規(guī)劃、技術(shù)等原因不能采用太陽能熱水系統(tǒng)的，應(yīng)當(dāng)由規(guī)劃、建設(shè)主管部門審核認(rèn)定，并向社會公布。”

7月9日，青島市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會節(jié)能科在接到業(yè)主舉報(bào)后，已經(jīng)責(zé)令開發(fā)商于10日內(nèi)將太陽能熱水器恢復(fù)安裝到位。“安裝壁掛太陽能熱水器是強(qiáng)制要求，目的是節(jié)能環(huán)保，開發(fā)商沒有任何理由私自拆除。我們會監(jiān)督開發(fā)商限期安裝到位。”節(jié)能科相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹。

文/圖 信報(bào)全媒體記者 丁一 部分圖片由當(dāng)事人提供