上周正值春節(jié)長假，開發(fā)商推盤節(jié)奏放緩，開啟“年假”模式，據監(jiān)測，前兩周青島樓市開盤項目為零，上半月(2月1日~2月14日)新房成交量僅為1133套，不及1月份周成交量的一半。據業(yè)內人士分析，春節(jié)期間是樓市傳統(tǒng)淡季，2月新推項目集中在月末開盤，即正月十五之后，主城區(qū)項目預計3月份才會陸續(xù)上市。

上半月4天“交白卷”

據青島網上房地產數據統(tǒng)計，2月1日~2月14日，青島市新房成交1133套，總成交面積14.01萬平方米，其中住宅成交833套，總成交面積10.02萬平方米。相較于1月份周平均成交量2317套，環(huán)比下滑五成有余。

從上半個月青島市新房成交走勢來看，2月3日成為上半月新房單日成交最高的一天，但成交量僅為261套。此外，2月7日、8日及2月10日、11日春節(jié)假期，青島新房成交四天“交白卷”，讓新房銷售量受到嚴重影響。除四天零成交外，2月上半月有3天成交量僅為個位數。

從各區(qū)域新房市場表現來看，上半月青島各區(qū)新房成交量排名中，即墨逆流而上，勇奪冠軍寶座，以半個月銷量272套的成績將其他各區(qū)域甩在了身后;黃島區(qū)上半月新房賣出210套，屈居第二;市北區(qū)成為黑馬，作為主城區(qū)唯一躋身前三甲的片區(qū)，上半月新房賣出了132套。

開發(fā)商推盤節(jié)奏放緩

據房價點評網青島機構數據中心監(jiān)測，青島2月前兩周無新開盤項目，成交量均為之前已開盤項目剩余房源銷售。

據統(tǒng)計，2月份預計有16個項目會開盤加推，但都集中在后兩周，即元宵節(jié)后。從開盤區(qū)域來看，即墨開盤項目最多，達到7個，分別為領海香瀾郡瑜院、裕東新府、觀瀾國際、新興中心城、潤通潤園、三盛國際海岸和中航綠城理想城;黃島、平度各3盤，分別為黃島的鴻潤嘉園、膠南·清華園和萬科青島小鎮(zhèn);平度的平都壹號院、永新財富時代和瑞平中心。主城區(qū)僅有2盤，分別為嶗山區(qū)的青島印象畔和新市北區(qū)的海爾世紀公館，其中嶗山區(qū)的青島印象畔做為主城區(qū)僅有的新盤首發(fā)，值得關注，該項目位于勁松七路，緊臨青島國信體育中心、大拇指廣場，小區(qū)共6棟樓，戶型區(qū)間為90~160平方米，預計開盤套數492套，總建筑面積7.78萬平方米。

售樓處提前開放接待客戶

雖然春節(jié)期間成交量不理想，但今年多家售樓處春節(jié)期間安排值班人員，正式上班時間也提前了。

據記者了解，羊年春節(jié)，由于市場低迷，多數項目售樓處提前一周就開始放假，過了正月十五才正式上班。而今年春節(jié)，不少售樓處春節(jié)假期都安排了工作人員值班，并提前正式上班。

記者在采訪中，碰到不少利用假期看房子的市民，“假期時間寬余，大家都放假，可以帶著家人一起來看看。”市民戴先生告訴記者，之前一直感覺房價要降，但從近幾年房價走勢來看，降的可能性不太大，而且股市低迷，有錢放在銀行，還不如買套房子保值，所以有看好的房源，就盡快出手吧。

青島財經日報/青島財經網記者 辛小麗