昨日，位于城陽(yáng)區(qū)中心位置的一幅商務(wù)金融地塊進(jìn)行網(wǎng)上拍賣(mài)，青島魯昊置業(yè)有限公司以1240元/㎡的底價(jià)競(jìng)得，共花費(fèi)1516.27萬(wàn)元。這也是魯昊置業(yè)繼1月25日以1.65億拿下城陽(yáng)5.6萬(wàn)㎡巨幅地塊之后，五天內(nèi)第二次拿地。至此，青島1月份共成交商住用地26宗，共計(jì)13.2億元。

出讓地塊大致位置示意圖

地塊：城陽(yáng)區(qū)中心商務(wù)金融地塊底價(jià)成交

上午9點(diǎn)，城陽(yáng)區(qū)興陽(yáng)路北、黑龍江高架橋西側(cè)地塊進(jìn)行網(wǎng)拍，青島魯昊置業(yè)有限公司以1240元/㎡的底價(jià)競(jìng)得，共花費(fèi)1516.27萬(wàn)元。

根據(jù)規(guī)劃，本次出讓的地塊土地面積為4076㎡，規(guī)劃建筑面積為12228㎡，土地用途為商務(wù)金融用地，綠地率≥20%，容積率大于1.0小于等于3.0，建筑密度≤60%，出讓年限為40年。

在地理位置上，該地塊位于城陽(yáng)區(qū)中心西南部，距離城陽(yáng)區(qū)政府直線(xiàn)距離不到3公里范。周邊有萬(wàn)科魅力之城、南城陽(yáng)花苑等小區(qū)，均價(jià)已達(dá)萬(wàn)元線(xiàn)，居住氛圍濃厚。附近有利群、家佳源等商業(yè)項(xiàng)目，以及財(cái)富廣場(chǎng)寫(xiě)字樓等辦公項(xiàng)目。

在交通上，正陽(yáng)中路、雙元路、興陽(yáng)路、西流高架橋環(huán)繞該地塊四周，交通極為便利。

開(kāi)發(fā)商：魯昊置業(yè)5天內(nèi)兩次城陽(yáng)拿地

1月25日，青島魯昊置業(yè)有限公司以1630元/㎡，總價(jià)1.65億拿下城陽(yáng)區(qū)鳳崗路西、虹橋路北的住宅用地，土地面積達(dá)56448㎡，規(guī)劃建筑面積101606.4㎡。加上今天所競(jìng)地塊，魯昊置業(yè)5天內(nèi)在城陽(yáng)中心區(qū)域拿下2幅地塊，從地圖上看，兩次所拿地塊直線(xiàn)距離非常近，大致在1500米左右。

青島魯昊置業(yè)有限公司是注冊(cè)地位于城陽(yáng)的一家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，開(kāi)發(fā)了魯昊上城、城明別苑等項(xiàng)目，均位于城陽(yáng)區(qū)。

土拍市場(chǎng)：青島土地市場(chǎng)成交金額同比下跌近九成

根據(jù)銳理數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至1月29日，2016年1月份青島土地招拍掛市場(chǎng)共出讓商住用地38宗，其中成交26宗，面積約79萬(wàn)平方米，成交總金額約13.2億元。與上個(gè)月相比，成交宗數(shù)少了10宗，成交面積下降26.7%，成交金額下降78%。與去年同期89宗的成交量相比，成交面積下降66.3%，成交金額下降87.8%。

1月份青島市成交的26宗商住用地全部位于市郊區(qū)，其中青西新區(qū)4宗，城陽(yáng)區(qū)3宗，高新區(qū)4宗，即墨市5宗，膠州市2宗，平度市5宗，萊西市3宗。