信網(wǎng)10月22日訊（記者 谷正原）近日，青島市城陽區(qū)玉蘭璟園項目業(yè)主徐先生向信網(wǎng)（0532-80889431）反映，項目目前已二度延期，具體交房時間未定。按照買賣雙方購房合同約定，開發(fā)商青島辰泰悅誠置業(yè)發(fā)展有限公司應在2024年6月30日前交房，至6月20日，開發(fā)商向業(yè)主發(fā)放順延交付通知書，通知中寫明“預計交付時間不晚于9月30日”，但房屋至今未能交付，據(jù)開發(fā)商答復，目前項目內(nèi)絕大多數(shù)工程施工已大致結束，預計最晚在11月底之前就能達到驗收標準。

城陽區(qū)玉蘭璟園項目項目位于城陽區(qū)祥陽路127號，規(guī)劃有526戶，由青島辰泰悅誠置業(yè)發(fā)展有限公司開發(fā)建設。項目在銷售時曾以“買房送小米汽車”“享受綠城物業(yè)服務”“低首付，有望提前交付”等營銷手段吸引購房者關注。

購房者原本沖著項目的優(yōu)質地段和優(yōu)惠政策而來，但現(xiàn)在卻因兩度延期而煩惱。按照購房合同約定，開發(fā)商應在2024年6月30日前完成交付，但在6月20日，開發(fā)商向業(yè)主發(fā)放了順延交付通知書，通知中寫明“目前項目主體工程已完成100%，內(nèi)部安裝、公區(qū)精裝完成90%。因行業(yè)多種不利因素疊加，導致項目交付時間將順延，根據(jù)現(xiàn)場工程進度及驗收手續(xù)辦理等，預計交付時間不晚于2024年9月30日。”

據(jù)業(yè)主徐先生介紹，在第一次延期期間，開發(fā)商曾組織業(yè)主參與工地開放日活動，據(jù)鄰居介紹，工地內(nèi)工人數(shù)量較多，園區(qū)綠化美觀，工程質量較好，這也算給全體業(yè)主打了一針“強心劑”。然而，到了9月底，開發(fā)商卻通知業(yè)主，項目將二次延期，具體交付時間未定。對此，徐先生表示，業(yè)主們普遍對開發(fā)商感到失望，每拖延一天業(yè)主都要承擔心理和經(jīng)濟上的雙重壓力，開發(fā)商至少應該以書面形式明確二次延期的具體時間，而不是將所有問題都推給“行業(yè)多種不利因素疊加”。

項目二度延期將持續(xù)至何時？為落實情況，信網(wǎng)咨詢了項目售樓處，工作人員表示，項目銷售情況符合預期，目前剩余的可售房屋約在100套左右，銷售均價在每平方米1.2萬元左右。項目內(nèi)施工進展順利，業(yè)主也可以進入工地查看施工進度，預計最晚在11月月底之前就能達到驗收標準。

針對上述情況，城陽區(qū)住房城市建設管理局表示，經(jīng)現(xiàn)場調(diào)查落實，因該項目所有住宅樓座需統(tǒng)一驗收等原因無法按時交房。目前，項目已處于施工收尾階段，有關工作人員已督促開發(fā)企業(yè)盡快交付，延期賠付按照合同約定來進行協(xié)商。

青島市網(wǎng)絡糾紛人民調(diào)解委員會AI調(diào)解員分析，開發(fā)商青島辰泰悅誠置業(yè)發(fā)展有限公司需要盡快解決交房問題，確保房屋達到法定的交付標準，并按照合同約定和相關法律法規(guī)的要求，承擔相應的違約責任。如果開發(fā)商繼續(xù)延遲交房，購房者可能有權采取進一步的法律行動，包括但不限于解除合同和索賠。