信網(wǎng)8月15日訊（記者 于曉）老舊小區(qū)改造一頭連著民生，一頭牽著發(fā)展，對于滿足人民群眾的美好生活需要具有重要意義。2023年，青島市南區(qū)老舊街區(qū)改造項目共涉及11個街道，60個居民小區(qū)，1081棟樓座，建筑面積242萬平方米，計劃投資10.5億元，惠及居民3.2萬戶。

2023年，市南區(qū)結(jié)合老舊小區(qū)改造項目，積極探索改造后續(xù)長效管理機制，打造智慧化物業(yè)管理平臺，切實提升老舊樓院管理的科學化、精細化、智慧化、便利化水平，達到老舊小區(qū)治理安全、管理現(xiàn)代、服務(wù)多元的目標。

日前，走進市南區(qū)金湖路街道沛縣路小區(qū)，新安裝的道閘系統(tǒng)、人臉識別和刷卡門禁系統(tǒng)、攝像監(jiān)控系統(tǒng)等，還增設(shè)了不少智慧元素……大大提升居民們的安全感、幸福感和歸屬感。

目前，泰州路社區(qū)居委會已與區(qū)國有企業(yè)青島市境美物業(yè)服務(wù)有限公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同，物業(yè)公司已進駐開展服務(wù)。

2022年，市南區(qū)對舊改小區(qū)進行基礎(chǔ)智能化配套升級，增加小區(qū)監(jiān)控設(shè)施，實現(xiàn)重點區(qū)域監(jiān)控視頻全覆蓋；小區(qū)出入口、樓宇門安裝人臉識別及車行道閘識別系統(tǒng)，實現(xiàn)封閉式管理的同時，小區(qū)內(nèi)設(shè)置了電動自行車充電樁，消除電瓶車入戶充電安全隱患問題。

據(jù)悉，在沛縣路小區(qū)內(nèi)植入“慧安佳”智慧社區(qū)綜合服務(wù)平臺，該平臺已上線運營4個月，小區(qū)居民可通過手機實現(xiàn)物業(yè)管理、停車繳費、報事報修、投票選舉、問卷調(diào)查、智慧充電以及電子商城購物等功能，同時利用物業(yè)用房開展線下服務(wù)，滿足中老年業(yè)主日常需求，對物業(yè)及街道社區(qū)管理提供有利工具。沛縣路片區(qū)已實際注冊登記520戶，累計統(tǒng)計車牌780輛。

“智慧社區(qū)管理運營平臺將深入拓展和優(yōu)化服務(wù)事項，不斷整合安防、出行、政務(wù)、商務(wù)、消費等場景資源，打造社區(qū)智慧服務(wù)全鏈條，最終實現(xiàn)居民幸福、小區(qū)智能、治理高效的美好愿景。”沛縣路小區(qū)物業(yè)劉經(jīng)理介紹說。

以“智慧化”賦能發(fā)展的沛縣路小區(qū)是市南區(qū)有效提升老舊小區(qū)專業(yè)化、精細化、智慧化治理水平的生動縮影。據(jù)悉，針對老舊小區(qū)改造后實現(xiàn)長效管理難度大的實際情況。今年，區(qū)城市管理局牽頭，各街道辦事處針對老舊小區(qū)改造進展，明確了沛縣路小區(qū)、龍江路10號大院等11處智慧化、物業(yè)化管理試點區(qū)域，引入專業(yè)物業(yè)與松立集團共同組建的智慧社區(qū)運營管理服務(wù)團隊，為改造后小區(qū)提供物業(yè)管理服務(wù)、數(shù)字化平臺服務(wù)，滿足物業(yè)服務(wù)需求的同時，提供集安防、出行、政務(wù)、商務(wù)、消費等場景于一體的社區(qū)生活、生態(tài)化服務(wù)，提升基層社區(qū)治理體系和治理能力現(xiàn)代化水平，使社區(qū)生活更加智慧，城市生活更加美好。

“選取11處開放小區(qū)作為智慧化物業(yè)化管理試點小區(qū)”作為2023年為民辦實事項目之一，其他10處試點區(qū)域相關(guān)工作也如火如荼的推進，智慧化物業(yè)化管理工作在市南區(qū)全面鋪開。”市南區(qū)城市管理局相關(guān)負責人介紹說，作為試點區(qū)域的江蘇路街道片區(qū)龍江路10號大院，境美物業(yè)有序做好進駐服務(wù)的相關(guān)工作，松立公司同步做好基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的錄入，引導居民注冊綁定“慧安佳”小程序；善化路20號試點區(qū)域已制定運營合作方案……以數(shù)字賦能增強小區(qū)“智治”硬實力，市南區(qū)力爭10月底前完成11處試點區(qū)域“慧安佳”智慧平臺的植入，實現(xiàn)智慧化物業(yè)服務(wù)全面覆蓋，推動服務(wù)水平由“保障型”向“市場型”、“傳統(tǒng)化”向“智慧化”轉(zhuǎn)變。