信網1月4日訊（記者 顧青青）目前，青島中央商務區（以下簡稱：CBD商圈）云集了多家商業綜合體，且寫字樓林立，集聚了大量的年輕、優質商務人群，潛力與活力巨大。但實際上，CBD商圈發展仍有較大提升空間內。今年市北兩會，市北區政協委員、中車青島四方車輛研究所有限公司項目經理劉澳，就促進青島中央商務區商圈建設提出了自己的建議。

“CBD商圈為何無法持續吸引到足夠的客流，主要原因還是商圈特征不明顯，缺乏核心定位和競爭力。”劉澳調研發現，目前CBD商圈內商家模式存在大同小異，同質化競爭激烈的問題。且相較其他商圈，CBD商圈缺乏知名度和特點，不僅匯集的品牌檔次偏低，建筑和環境設計也缺少時尚元素。

在提案中，劉澳建議中央商務區管委會應根據各行業的發展需要，在已有的中央商務區商業聯盟的基礎上，牽頭設立CBD樓宇聯盟、商圈聯盟、健康聯盟、餐飲聯盟等平臺，并可與企業合作推出CBD餐飲加速器、國潮孵化器，助力餐飲業和文創產業的發展。同時。引入互聯網企業，打造智慧商圈平臺，構建商圈運營和治理的智慧大腦。“一方面，通過打造街區特色，塑造商圈IP。面向游客和消費者，提供線上一站式服務，打造‘一機逛CBD’，結合VR、AR、AI等前沿技術創新游覽體驗，通過數字化技術展示、情景式帶入和沉浸式互動體驗，為CBD商圈IP注入新的生命力。一方面，通過優化運營場景，賦能商業發展。搭建商家服務平臺，依托線下智能化硬件數據、視頻數據和互聯網大數據的采集，智能分析客流和商業大數據；同時，基于平臺實現街區資源整合，實現商家之商的信息共享、資源互通、優勢互補和抱團整合。另一方面，智慧科學治理，豐富管理手段。利用數字孿生技術和智能視頻分析技術，基于街區人財物要素，建立數據體系和標準，打造數字化治理底座，實現街區生態治理、安全管理、人員管理的‘一網統籌’。”

而對于商圈內商業綜合體較多，同質化競爭的問題，劉澳建議，各商場應根據自身優勢找準定位，形成品牌效應。通過持續關注市場動態與消費者需求，不斷升級調整品牌業態，以保持商場活力與黏性。并加強商場之間聯動，形成合力，互相引流，實現優勢互補。“如每逢節假日，商場之間可以聯合推出促銷活動。”

此外，劉澳認為，CBD商圈應打造場景增強互動性和體驗性。“如打造網紅地標和流量熱點。如以酷炫的高顏值設計或獨特的主題形成記憶點場景，打造差異化，吸引消費者駐足與消費。各商場也可根據自身特點，推出主題性的社交活動，比如花藝、舞蹈、瑜伽，戲劇、脫口秀、發布會等，始終讓商場成為追求新鮮、美好生活方式的人群聚集地。”