信網(wǎng)3月11日訊 王女士2015年在即墨區(qū)中航綠城百合花園小區(qū)買(mǎi)了一套房子，2017年7月份房子交房，在驗(yàn)房過(guò)程中王女士發(fā)現(xiàn)房間內(nèi)部墻壁存在質(zhì)量問(wèn)題，雙方便商定先由開(kāi)發(fā)商青島綠富房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司進(jìn)行維修，待維修后再進(jìn)行交房。2018年1月份房子順利交房，但這時(shí)王女士卻得知，她的物業(yè)費(fèi)需要從2017年7月份開(kāi)始算起，王女士覺(jué)得不合理。

王女士表示，在她2017年7月交房發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后，開(kāi)發(fā)商表示先進(jìn)行維修，并承諾將交房時(shí)間延期。“我實(shí)際的交房時(shí)間是在2018年1月份，在這之前這個(gè)房子跟我沒(méi)有關(guān)系，為啥要我交物業(yè)費(fèi)?”

小區(qū)的物業(yè)公司，綠城物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司(即墨分公司)的工作人員告訴信網(wǎng)，在開(kāi)發(fā)商與業(yè)主簽訂的購(gòu)房合同里有明確規(guī)定，交房時(shí)開(kāi)發(fā)商應(yīng)在取得竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后，向業(yè)主發(fā)出入伙通知書(shū)，然后進(jìn)行交房。而物業(yè)費(fèi)就是從入伙通知書(shū)中規(guī)定的時(shí)間開(kāi)始算起。

工作人員還說(shuō)：“根據(jù)購(gòu)房合同規(guī)定，交房之前需要開(kāi)發(fā)商辦理竣工驗(yàn)收，通過(guò)了竣工驗(yàn)收證明房子沒(méi)有問(wèn)題，所以除非業(yè)主發(fā)現(xiàn)房屋主體結(jié)構(gòu)存在質(zhì)量問(wèn)題，其他原因是不能作為拒絕交房的理由的。之所以推遲交房可能是當(dāng)時(shí)雙方商議的結(jié)果。”

即墨區(qū)住宅辦的工作人員表示，根據(jù)《青島市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》，業(yè)主應(yīng)當(dāng)自交付之日起按月交納物業(yè)費(fèi)，“建議王女士與開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決，或者重新簽訂入伙通知書(shū)。”信網(wǎng)全媒體記者 楊宇宣