信網(wǎng)9月11日訊 2014年底，劉先生搬進(jìn)了即墨通濟(jì)街道城馬路的潤通潤園，這是該地產(chǎn)項(xiàng)目的一期工程。可如今已經(jīng)交房近三年，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證書的辦理仍舊是一張空頭支票。信網(wǎng)(熱線0532-80889431)了解到，小區(qū)的路網(wǎng)以及綠化規(guī)劃在建設(shè)過程中曾有過變更，開發(fā)商青島潤通置業(yè)有限公司(以下簡稱“潤通置業(yè)”)一直未按照要求進(jìn)行整改，這才導(dǎo)致業(yè)主遲遲無法辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記。

入住近三年未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記

“2013年簽的合同，2014年底就交房了，這個(gè)速度還是挺快的。可辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記的速度跟蓋房子的速度差得太大了，房子住了三年，連不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的影子都沒見到。”劉先生說，根據(jù)雙方購房合同上的約定， 房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證書應(yīng)當(dāng)在一年之內(nèi)辦理完成，可直到現(xiàn)在開發(fā)商潤通置業(yè)都還沒有通知業(yè)主辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記。

為了這一紙證書，劉先生多次找物業(yè)和開發(fā)商詢問，但都沒有得到準(zhǔn)確的答復(fù)。“我們小區(qū)雖然建成的時(shí)間不長，但是供電、供暖的問題很長時(shí)間都沒有解決，現(xiàn)在用的電也是大家投訴了好久才接通的。”劉先生認(rèn)為，潤通潤園一期無法辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書就是因?yàn)樾^(qū)在建設(shè)過程中存在的這些問題，“這是開發(fā)商和建設(shè)單位的過錯(cuò)，不能讓業(yè)主來承擔(dān)。”劉先生還告訴信網(wǎng)，2017年年初的時(shí)候，潤通置業(yè)就聲稱小區(qū)正在進(jìn)行綜合驗(yàn)收，很快就能辦下證件，但這一承諾至今還是“空頭支票”。

潤通置業(yè)未按規(guī)劃圖紙施工

對(duì)于潤通潤園一期辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的問題，信網(wǎng)通過即墨市規(guī)劃局了解到，該小區(qū)的綜合驗(yàn)收確實(shí)拖了很長時(shí)間。“潤通潤園的路網(wǎng)和綠化建設(shè)都與最開始的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖不吻合，在圖紙沒有變更的情況下，是無法通過驗(yàn)收的。”

信網(wǎng)了解到，未按規(guī)劃圖紙施工實(shí)際上就是小區(qū)車庫的問題。早在2015年下半年，即墨市規(guī)劃局就在巡查中發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目東側(cè)建設(shè)的車庫及室外部分路網(wǎng)與批準(zhǔn)的方案不符，同時(shí)下達(dá)了規(guī)劃整改意見，責(zé)令建設(shè)單位嚴(yán)格批準(zhǔn)的方案進(jìn)行整改。“但一直到2017年4月初，潤通置業(yè)也沒有按照要求整改，也就沒有向規(guī)劃部門提出驗(yàn)收申請(qǐng)。”

對(duì)于小區(qū)未按規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙施工的問題，信網(wǎng)致電潤通置業(yè)，但辦公室的工作人員稱自己對(duì)施工問題不了解，只對(duì)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記的情況進(jìn)行了解釋：“業(yè)主說的違法建筑都已經(jīng)拆了，綜合驗(yàn)收也已經(jīng)通過了，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書肯定能辦下來，再等一段時(shí)間吧。”

潤通潤園6月已通過綜合驗(yàn)收

隨后，信網(wǎng)再次聯(lián)系了即墨市規(guī)劃局，工作人員證實(shí)潤通潤園已經(jīng)在2017年6月通過了綜合驗(yàn)收，現(xiàn)在正在進(jìn)行的是容積率審核，這一審核工作需要多部門共同完成，大約還需要一個(gè)多月的時(shí)間辦理好相關(guān)手續(xù)以及開發(fā)單位的初始登記，“等到物業(yè)通知業(yè)主整理材料，再加上制證的時(shí)間，業(yè)主在今年年底就能拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。”工作人員說，如果業(yè)主認(rèn)為開發(fā)商在辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書方面有違約行為，應(yīng)該通過訴訟途徑解決。 信網(wǎng)全媒體首席記者 于曉