信網(wǎng)7月18日訊 閆先生通過(guò)膠州意德家房產(chǎn)中介購(gòu)買(mǎi)一套二手房，在辦理銀行貸款時(shí)沒(méi)有通過(guò)資料審核。房子買(mǎi)不成了，閆先生就想要回簽合同時(shí)付給房東的20000元定金，房東卻堅(jiān)持要等中介將各種證件材料還回來(lái)之后才退錢(qián)。原來(lái)，意德家房產(chǎn)中介在代辦貸款手續(xù)時(shí)弄丟了房東的戶(hù)口本復(fù)印件，“這是中介跟房東之間的事，不應(yīng)該扣我的錢(qián)。”信網(wǎng)(熱線(xiàn)0532-80889431)聯(lián)系意德家房產(chǎn)中介，工作人員表示,戶(hù)口本復(fù)印件并沒(méi)有丟失，只是被銀行退回來(lái)之后沒(méi)有找到。

房東材料找不到買(mǎi)主退款遇麻煩

2017年5月初，閆先生通過(guò)膠州意德家房產(chǎn)中介看好一套位于杭州花園的二手房，房子有80平方米大小，房東要價(jià)405000元，閆先生在中介工作人員的見(jiàn)證下與房東簽訂了二手房買(mǎi)賣(mài)合同。“因?yàn)槭且J款買(mǎi)房，所以合同里約定了如果一個(gè)月辦不下來(lái)貸款，買(mǎi)賣(mài)合同就自動(dòng)作廢。”閆先生是個(gè)仔細(xì)人，所以在簽合同時(shí)把買(mǎi)房過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題都想到了。

“在簽了合同25天之后，中介給我打電話(huà)，說(shuō)資料沒(méi)通過(guò)銀行審核，貸款辦不下來(lái)。我本來(lái)打算通過(guò)其他方式湊錢(qián)，但一個(gè)月的時(shí)間一到，房東著急催款，所以最終這套房子就沒(méi)有買(mǎi)成。”閆先生告訴信網(wǎng)，當(dāng)初在簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候，自己給了房東20000元定金，如今房子買(mǎi)不成了，定金理當(dāng)退還。

可就在閆先生向房東索要定金的時(shí)候，房東卻說(shuō)中介弄丟了自己戶(hù)口本的一張復(fù)印件，所以20000元的定金要等中介找回復(fù)印件之后才能退還。

意德家中介稱(chēng)材料已經(jīng)找回

閆先生說(shuō)，雖然是自己要辦貸款買(mǎi)房，但在辦理過(guò)程中也需要房東的相關(guān)證件。“因?yàn)槭侵薪榇k貸款，房東把所有證件材料都直接給了中介，我并沒(méi)有經(jīng)手，所以當(dāng)房東說(shuō)戶(hù)口本復(fù)印件丟了的時(shí)候，我也很吃驚。”

事情發(fā)生后，閆先生多次聯(lián)系房東和中介，希望先把自己的定金退回來(lái)，再商量材料丟失的事情。“房東也沒(méi)說(shuō)不退定金，只是堅(jiān)持要求先讓中介把戶(hù)口本材料的復(fù)印件找到，要不就讓銀行出一份加蓋了公章的證明，或者等他把房子重新賣(mài)掉再把定金退給我。”閆先生說(shuō)，意德家房產(chǎn)中介的工作人員也承諾會(huì)幫自己把定金要回來(lái)，但具體什么時(shí)候才能把錢(qián)要回來(lái)卻沒(méi)有定數(shù)。

17日上午，信網(wǎng)電話(huà)聯(lián)系了意德家房產(chǎn)中介，工作人員承認(rèn)確有閆先生買(mǎi)房一事，之前也確實(shí)沒(méi)有找到房東的材料復(fù)印件。“這是個(gè)銀行退件，退回來(lái)的時(shí)候材料比較亂，但是并沒(méi)有丟了戶(hù)口本復(fù)印件，只是找不到了。不過(guò)前幾天已經(jīng)重新找到復(fù)印件了，等我們負(fù)責(zé)這件事的同事回來(lái)就會(huì)聯(lián)系閆先生退定金。”工作人員稱(chēng)，這樣的情況對(duì)中介來(lái)說(shuō)只是件小事。

中介應(yīng)對(duì)材料遺失承擔(dān)責(zé)任

對(duì)此，信網(wǎng)聯(lián)系了膠州市國(guó)土資源與房屋管理局，工作人員介紹房產(chǎn)中介在經(jīng)過(guò)買(mǎi)賣(mài)雙方的允許后，可以代為辦理貸款申請(qǐng)、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)等事項(xiàng)，如果在辦理過(guò)程中發(fā)生錯(cuò)誤或者遺失材料，應(yīng)當(dāng)由房產(chǎn)中介承擔(dān)責(zé)任，不應(yīng)該讓買(mǎi)方或者賣(mài)方受牽連。“因?yàn)橘I(mǎi)房的定金是付給了房東，退錢(qián)還是應(yīng)該由房東退，但是中介有責(zé)任進(jìn)行居間協(xié)調(diào)，更不能因?yàn)閬G了材料就讓買(mǎi)方或者賣(mài)方承擔(dān)責(zé)任。”工作人員建議閆先生先要求中介從中協(xié)調(diào)，如果不能解決則可以向管理部門(mén)投訴。 信網(wǎng)全媒體首席記者 于曉