信網5月24日訊 位于鎮(zhèn)海路的凱景廣場算得上是位于青島的核心地段，但根據規(guī)劃，商業(yè)網點定位為高端百貨、創(chuàng)意產業(yè)和IT產業(yè)總部，不設餐飲業(yè)，不過，這一規(guī)定并未阻止一些拉面館、排骨米飯等小飯館的開建。而這些餐館排放的油煙已經影響到樓上業(yè)主生活。信網(0532-80889431)從青島市環(huán)保局了解到，凱景廣場的環(huán)評批復中已經明確規(guī)定了不設餐飲業(yè)態(tài)，對于已經營業(yè)的餐館也已經下達了《責令改正違法行為決定書》。

說好的高端百貨變成了小餐館

“買房時就知道樓下是網點，但介紹的是高端百貨還有一個新興行業(yè)的公司總部，從來沒說過要開餐館。結果住進來沒多久，樓下就開了拉面館，現在還有家排骨米飯在裝修。”劉女士是2017年初住進凱景廣場的，房子地段好，戶型不錯，很合劉女士一家的心意。可隨著天氣轉暖，家里開窗的時間越來越多，一家人就飽受油煙困擾。

劉女士認為，既然凱景廣場允許商家在網點開餐館，就應該提前告知業(yè)主，并且為網點餐館的油煙排放配備專用設備，避免油煙擾民的情況出現。

5月22日上午，信網來到凱景廣場，正如劉女士所說，樓下的網點正在招商，除了一家便利店，已經開門營業(yè)的只有一家拉面館和一家排骨米飯餐廳。從外觀上看，兩家餐飲店鋪距離底層業(yè)主家，僅有一層樓的距離。

環(huán)保部門責令整改

受不了樓下餐館的油煙味，劉女士向環(huán)保部門進行投訴，“既然餐館已經開了，而且對我的正常生活造成了影響，我也有權利要求其進行整改，改正對我生活造成不良影響的部分。”

信網了解到，在接到劉女士的投訴后，環(huán)保部門迅速到現場進行了檢查。“業(yè)主說的這家拉面館已經辦理了正規(guī)的營業(yè)執(zhí)照，但是拉面館炒面確實會產生少量的油煙廢氣，我們已要求商家處理好油煙廢氣。”青島市環(huán)保局的工作人員表示，在前期檢查中，現場執(zhí)法人員已經現場建議其轉變經營業(yè)態(tài)，青島市環(huán)保局市北分局也于5月19日下達了《責令改正違法行為決定書》，責令其于6月9日前改正違法行為。

工作人員還說，根據凱景廣場的環(huán)評報告，項目配套的商業(yè)網點中不包括餐飲業(yè)，這些規(guī)定是在項目規(guī)劃時就已經明確了的，目前已經要求凱景廣場的物業(yè)公司青島中房物業(yè)做好業(yè)主與經營業(yè)主的工作，建議餐飲商戶轉變經營業(yè)態(tài)。

環(huán)評規(guī)定“無餐飲”凱景廣場招商時未做提醒

信網查詢發(fā)現，《青島市環(huán)境保護局關于青島凱信置業(yè)有限公司凱景廣場項目環(huán)境影響報告書的批復》中明確規(guī)定：“項目配套商業(yè)網點定位為高端百貨、創(chuàng)意產業(yè)和IT產業(yè)總部，不設餐飲業(yè)，建設方在出售房屋、出租物業(yè)時，須明示臨近商業(yè)設施、商業(yè)網點的準許使用功能及周邊環(huán)境情況，保障群眾知情權，并告知經營業(yè)戶須按照管理辦理環(huán)保審批。”《青島市環(huán)境保護局關于青島凱信置業(yè)有限公司凱景廣場項目竣工環(huán)境影響保護驗收意見的函》中也明確規(guī)定：“樓下設1—2層網點，無餐飲”。

既然凱景廣場的環(huán)評文件中已經明確了“不設餐飲業(yè)”這一規(guī)定，那么樓下的拉面館和排骨米飯餐廳又是怎樣開起來的呢?

信網首先以客戶的身份聯系了凱景廣場的售樓處，工作人員稱網點商鋪可租可售，出租的話年租金65萬，出售的話每平方米最低5.5萬元。當信網提及要在網點開餐館時，工作人員并沒有反對，只是提醒信網“網點沒有煙道”：“到時候你可以先來看看，看看其他餐館的是怎么處理油煙的。”

隨后，信網希望聯系項目負責人了解凱景廣場招商的相關情況，但工作人員表示負責人不在，要等匯報領導后再做回復。截止發(fā)稿，信網沒有獲得凱景廣場方面的任何回復。 信網全媒體首席記者 于曉 實習生 賀夢圓