信網(wǎng)9月29日訊 9月28日，對青西新區(qū)深港城的業(yè)主來說應(yīng)該是個喜慶的日子，期待已久的新房終于要交付了。可到了交房現(xiàn)場，大家卻發(fā)現(xiàn)必須先交齊了6個月的物業(yè)費以及房屋面積差價后才能拿到新房鑰匙，而且開發(fā)商青島深港基業(yè)投資有限公司(以下簡稱“深港基業(yè)”)也沒有提供竣工驗收備案證，只口頭上表示房屋已經(jīng)通過了竣工驗收。然而，信網(wǎng)(熱線0532-80889431)通過黃島區(qū)質(zhì)監(jiān)站了解到，深港城并沒有進(jìn)行竣工驗收備案，屬于違規(guī)交房。

交房通知書也沒加蓋開發(fā)商公章

深港城交房遭業(yè)主拒絕

28日上午十點，信網(wǎng)來到青西新區(qū)江山南路的深港城小區(qū)，物業(yè)辦公室里已經(jīng)聚集了好幾百名業(yè)主。

深港城小區(qū)交房時間從2016年6月30日延期到了9月28日，業(yè)主們多等90天的時間后，終于盼到了交房。可當(dāng)大家?guī)е矸葑C件和購房合同到達(dá)交房現(xiàn)場時，卻發(fā)下這新房根本就不能收。

李先生告訴信網(wǎng)，此次交房一共分三天，前段時間深港基業(yè)通過快遞給業(yè)主寄送了《交房通知書》，但這份通知書上卻沒有深港基業(yè)的公章，而根據(jù)購房合同上的約定，房屋交付條件是通過單體驗收，可在交房現(xiàn)場，李先生和其他業(yè)主壓根就沒有看到房屋的竣工驗收備案信息。“物業(yè)的工作人員說他們不管房屋驗收的事，只負(fù)責(zé)收取物業(yè)費、發(fā)鑰匙，辦理收房，再問售樓處的工作人員，他們只知道房屋銷售的‘五證’，但都不清楚竣工驗收的材料。”

信網(wǎng)看到小區(qū)的路面還在整修中，本應(yīng)載滿綠植的花壇很多都是光禿禿的。在4號樓的20層，信網(wǎng)隨手打開樓道里的消防栓，應(yīng)該配置齊備的水龍和水帶都不見蹤影。在8號樓11層的一位業(yè)主家，在水閥開啟的情況下，擰開水龍頭卻不見出水。

“現(xiàn)在不是業(yè)主不想收房，而是大家不敢收。在沒看到任何證明材料的情況下，如果房子出現(xiàn)了質(zhì)量問題，我們又該找誰去?”

交房現(xiàn)場卻無任何證件

在李先生出示的《交房通知書》上，開發(fā)商寫明了業(yè)主收房所需要提供的證件材料，并要求業(yè)主按照“簽到——房款結(jié)算——物業(yè)簽到——簽約——交費——領(lǐng)取鑰匙——驗樓——簽收”的流程收房，“如果沒有交納6個月的物業(yè)費以及補(bǔ)齊房屋面積差價，就不能領(lǐng)取新房的鑰匙，更別說驗房了。”

在8號樓15層的一位業(yè)主家，信網(wǎng)看到墻上貼了一張《住宅工程質(zhì)量分戶驗收記錄》，建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位以及物業(yè)公司都對房屋的狀況進(jìn)行蓋章確認(rèn)，確定房屋的門窗、欄桿、防水室內(nèi)空間等項目驗收合格。

在物業(yè)辦公室，深港基業(yè)祝總告訴信網(wǎng)深港城已經(jīng)通過了單體驗收，具備交房條件：“備案證應(yīng)該在售樓處吧，不過我沒見過，都是別人告訴我已經(jīng)通過驗收了。”可信網(wǎng)在深港城的售樓處并沒有看到竣工驗收備案表。

在李先生看來，開發(fā)商趕在9月28日交房，就是為了不向業(yè)主支付違約金。“房子應(yīng)該是2016年6月30日交付，但在合同上有一條是延期90天交房，深港基業(yè)不需要支付違約金，今天就是第90天了，所以深港基業(yè)才想著強(qiáng)行交房。”

?？傉f，他的任務(wù)只是收集業(yè)主的意見，并把業(yè)主的要求反映給公司，具體如何解決自己并不能做主，并且也無法承諾具體什么時間能夠給業(yè)主一個答復(fù)。

而關(guān)于支付違約金的問題，?？傉f公司已經(jīng)在約定的時間內(nèi)將房屋交付給業(yè)主，業(yè)主拒絕收房，公司是不會支付違約金的，“如果業(yè)主對此有異議，可以通過法律途徑解決。”

深港基業(yè)未組織竣工驗收 屬違規(guī)交房

既然深港基業(yè)代表表示深港城已經(jīng)通過了單體驗收備案，但在交房現(xiàn)場卻又提供不出任何證件。面對業(yè)主的質(zhì)疑，工作人員也只是收集了大家的意見，沒有給出任何具體的解決辦法。

9月28日下午，信網(wǎng)聯(lián)系了黃島區(qū)城市管理局，工作人員表示深港城并沒有進(jìn)行竣工備案，但房屋的驗收由質(zhì)監(jiān)站負(fù)責(zé)，具體有無驗收經(jīng)過還需質(zhì)監(jiān)站進(jìn)行落實。

隨后，信網(wǎng)撥打了黃島質(zhì)監(jiān)站質(zhì)檢科，工作人員告訴信網(wǎng)房屋的驗收工作由開發(fā)商組織，但根據(jù)目前的了解，深港城并未組織竣工驗收，“可以說深港城屬于違規(guī)交房。”工作人員建議業(yè)主撥打12315市政熱線，就深港基業(yè)違規(guī)交房一事進(jìn)行投訴。 信網(wǎng)全媒體記者 于曉