信網(wǎng)8月18日訊 市民徐女士向信網(wǎng)(0532-80889431)反映，2010年7月份，自己從青島金德意投資咨詢有限公司手中全款購(gòu)買(mǎi)了一套位于青島市西海岸新區(qū)金沙花園小區(qū)的商品房。2012年12月底，開(kāi)發(fā)商青島金沙灘房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司交房后，至今都沒(méi)有為徐女士辦理房產(chǎn)證，這讓徐女士感到非常苦惱。對(duì)此，青島金沙灘房地差開(kāi)發(fā)有限公司的范經(jīng)理告訴信網(wǎng)，他們確實(shí)沒(méi)有去辦理2、3號(hào)樓部分業(yè)主的房產(chǎn)證，因?yàn)楫?dāng)時(shí)這兩棟樓售房的房款是青島金德意投資咨詢有限公司收取的，但是其至今沒(méi)有向自己上交，所以才一直沒(méi)有為業(yè)主辦理房產(chǎn)證。

(徐女士與金沙灘公司簽訂的購(gòu)房合同)

買(mǎi)了房卻一直沒(méi)有房產(chǎn)證

2010年7月份，徐女士在青島市西海岸新區(qū)金沙花園小區(qū)全款購(gòu)買(mǎi)了一套90平方米，價(jià)值80萬(wàn)元的商品房。然而開(kāi)發(fā)商青島金沙灘房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司在2012年12月份交房后，卻一直沒(méi)有為徐女士辦理房產(chǎn)證。

徐女士告訴信網(wǎng)，該小區(qū)共有4棟樓，地皮是由青島金沙灘房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司買(mǎi)下，在樓層建好后，青島金德意投資咨詢有限公司又從金沙灘房地產(chǎn)有限公司手中承包了其中2、3號(hào)樓往外售賣(mài)。而徐女士就是買(mǎi)了其中2號(hào)樓的一套商品房。

“我們當(dāng)時(shí)把錢(qián)交給了青島金德意投資咨詢有限公司，但是網(wǎng)簽購(gòu)房合同是跟青島金沙灘房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司簽的。交房之后青島金德意投資咨詢有限公司說(shuō)房產(chǎn)證正在辦理中，需要等一段時(shí)間。但是到現(xiàn)在已經(jīng)四年了，房產(chǎn)證還是沒(méi)有辦下來(lái)，中間催了他們好多次，但是給的回復(fù)一直都是馬上就辦出來(lái)了。”

信網(wǎng)獲悉，許多購(gòu)買(mǎi)2、3號(hào)樓房子的業(yè)主都沒(méi)有房產(chǎn)證，“現(xiàn)在青島金德意投資咨詢有限公司給我們的答復(fù)就是青島金沙灘房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司不給他們開(kāi)發(fā)票蓋章，所以無(wú)法辦理辦房產(chǎn)證。但是青島金沙灘房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司工作人員又說(shuō)對(duì)方?jīng)]有把錢(qián)給自己，所以不可能給蓋章開(kāi)發(fā)票。所以事情就拖到了現(xiàn)在都沒(méi)有解決。”徐女士說(shuō)。

沒(méi)有房產(chǎn)證只因金德意公司拖欠房款

8月17日下午，信網(wǎng)聯(lián)系到了開(kāi)發(fā)商青島金沙灘房地產(chǎn)有限公司的范經(jīng)理，“房產(chǎn)證確實(shí)是我們來(lái)辦，但是當(dāng)時(shí)賣(mài)房子的房款是由青島金德意投資咨詢有限公司來(lái)收的。他們現(xiàn)在因?yàn)閮?nèi)部原因，沒(méi)有將這部分錢(qián)交給我們，所以我們才一直沒(méi)有為業(yè)主辦理房產(chǎn)證。”范經(jīng)理說(shuō)。

當(dāng)信網(wǎng)繼續(xù)詢問(wèn)其他相關(guān)問(wèn)題時(shí)，被范經(jīng)理拒絕。

隨后，信網(wǎng)聯(lián)系到青島金德意投資咨詢有限公司的欒經(jīng)理，卻被告知其正在忙其他事情，稍后會(huì)回電話，但是截至發(fā)稿，信網(wǎng)仍未得到任何回復(fù)。后又多次聯(lián)系欒經(jīng)理，仍未得到回復(fù)。

金沙灘房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司已違約

山東首辰律師事務(wù)所的吳芝容律師告訴信網(wǎng)，雖然房款交給了青島金德意投資咨詢有限公司，但是徐女士卻是與金沙灘房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司簽訂的合同，既然雙方簽訂合同，那就應(yīng)該按照合同中規(guī)定來(lái)執(zhí)行，所以金沙灘房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司已經(jīng)違約。

“像徐女士這種情況可以與開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決此事，如果協(xié)商不成，則可以通過(guò)走法律途徑來(lái)追究其違約責(zé)任。而且，徐女士也可以起訴青島金德易投資咨詢有限公司不正當(dāng)?shù)靡妫胤靠睿D(zhuǎn)給開(kāi)發(fā)商辦理房產(chǎn)證。”吳律師說(shuō)。

信網(wǎng)全媒體見(jiàn)習(xí)記者 岳祥