信網(wǎng)4月18日訊 三年前，市民張女士搬進(jìn)李滄區(qū)魯信南海花園，該小區(qū)都是11層的小高層住宅。根據(jù)《青島市民用建筑節(jié)能條例》的要求，房屋在交付之前都已經(jīng)安裝了太陽(yáng)能供熱系統(tǒng)，然而，這些都是擺設(shè)，自從交房之后就無(wú)法正常使用，業(yè)主只好重新安裝電熱水器或者燃?xì)鉄崴鳌?ldquo;我們懷疑開發(fā)商就是為了應(yīng)付檢查才安裝的。”而青島長(zhǎng)樂(lè)未央物業(yè)管理有限公司告訴信網(wǎng)(0532-80889431)，除了業(yè)主根據(jù)使用量交納水費(fèi)外，還需支付電機(jī)運(yùn)行費(fèi)和后期設(shè)備維修費(fèi)，這些還需征得業(yè)主同意。

魯信南海花園太陽(yáng)能成擺設(shè)

“從交房開始，小區(qū)統(tǒng)一安裝的熱水器就沒用過(guò)，剛開始說(shuō)是沒安裝調(diào)試好，這都兩年多了，一直沒下文。”三年前，市民張女士搬進(jìn)李滄區(qū)魯信南海花園，小區(qū)都是11層的小高層住宅，根據(jù)《青島市民用建筑節(jié)能條例》的要求，房屋在交付之前都已經(jīng)安裝了太陽(yáng)能供熱系統(tǒng)。但讓張女士不能理解的是，這好端端的一件節(jié)能環(huán)保的好事，到了自己小區(qū)，卻實(shí)行不下去。

信網(wǎng)為此來(lái)到魯信南海花園，遠(yuǎn)遠(yuǎn)就能看見樓頂上安裝著一排太陽(yáng)能集熱板，但由于通向平臺(tái)的大門緊鎖，信網(wǎng)無(wú)法查看太陽(yáng)能設(shè)施的具體情況。“我們業(yè)主對(duì)使用太陽(yáng)能供熱已經(jīng)失去了信心，各自想辦法解決用熱問(wèn)題。”一位業(yè)主告訴信網(wǎng)，既然太陽(yáng)能熱水器無(wú)法使用，只好自己重新買個(gè)電熱水器。

“我搬進(jìn)來(lái)快兩年了，剛開始還去問(wèn)過(guò)關(guān)于太陽(yáng)能的事，物業(yè)說(shuō)太陽(yáng)能沒安裝好，后來(lái)又說(shuō)是因?yàn)殄X的事不能用。”另一位業(yè)主告訴信網(wǎng)，物業(yè)方面總是拖延不給解決，現(xiàn)在很多人也沒耐心去問(wèn)這事了。 “安裝這么長(zhǎng)時(shí)間沒辦法使用，開發(fā)商這不是糊弄業(yè)主嗎?他們就是應(yīng)付相關(guān)部門檢查驗(yàn)收，只好做個(gè)擺設(shè)。”

物業(yè)稱4月底公示收費(fèi)方式

為了弄清楚魯信南海花園太陽(yáng)能供熱的問(wèn)題，信網(wǎng)嘗試聯(lián)系了該小區(qū)的售后部門，但對(duì)方表示太陽(yáng)能設(shè)備已經(jīng)全部移交給了物業(yè)，現(xiàn)在由他們負(fù)責(zé)此事。

管理該小區(qū)的青島長(zhǎng)樂(lè)未央物業(yè)管理有限公司告訴信網(wǎng)，“小區(qū)已經(jīng)準(zhǔn)備以8號(hào)樓二單元為試點(diǎn)，進(jìn)行10天太陽(yáng)能試運(yùn)行，估算系統(tǒng)運(yùn)行以及后續(xù)維護(hù)的費(fèi)用，然后把費(fèi)用清單向業(yè)主公示，由業(yè)主決定是否使用太陽(yáng)能。”物業(yè)的工作人員介紹說(shuō)，除了業(yè)主根據(jù)使用量交納水費(fèi)外，還需支付電機(jī)運(yùn)行和以后設(shè)備維修的費(fèi)用，“如果一個(gè)樓里只有一戶業(yè)主使用太陽(yáng)能，那產(chǎn)生的后續(xù)費(fèi)用都得由這一戶業(yè)主負(fù)擔(dān)。”工作人員坦言稱，如果大多數(shù)業(yè)主不接受公示的收費(fèi)方式，只有少數(shù)業(yè)主同意使用太陽(yáng)能，這筆費(fèi)用對(duì)業(yè)主來(lái)說(shuō)就并不劃算。

后續(xù)維護(hù)費(fèi)用成了難題

據(jù)了解，根據(jù)2010年施行的《青島市民用建筑節(jié)能條例》第六章第35條規(guī)定，青島新建12層以下的居住建筑和實(shí)行集中供應(yīng)熱水的醫(yī)院、學(xué)校、賓館、游泳池、公共浴室等公共建筑，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)采用太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)與建筑一體化技術(shù)設(shè)計(jì)，并按照相關(guān)規(guī)定和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)配置太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)。魯信南海花園小區(qū)都是11層的小高層住宅，符合此安裝太陽(yáng)能規(guī)定。

“接到業(yè)主的投訴后，我們對(duì)魯信南海花園的太陽(yáng)能供熱系統(tǒng)進(jìn)行了檢查，無(wú)論是規(guī)劃還是驗(yàn)收都是合格的，太陽(yáng)能無(wú)法使用應(yīng)該是跟費(fèi)用有關(guān)。”青島市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)住宅辦的工作人員表示，魯信南海花園的太陽(yáng)能供熱系統(tǒng)的問(wèn)題由來(lái)已久，但根源并不是設(shè)備的安裝或質(zhì)量問(wèn)題，而是費(fèi)用問(wèn)題。“這個(gè)小區(qū)安裝的是集中式太陽(yáng)能，后續(xù)的維護(hù)費(fèi)用、設(shè)備運(yùn)行產(chǎn)生的電費(fèi)都需要業(yè)主平攤，現(xiàn)在物業(yè)還沒有與業(yè)主委員會(huì)協(xié)商制定出收費(fèi)方式。”

信媒體記者 于曉 見習(xí)記者 劉裕