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開泰錦城房產(chǎn)證兩年沒下來 孩子難落戶影響上學(xué)

2015-11-19 18:01:48
來源:信網(wǎng)
作者:顧青青
責(zé)任編輯:亞麥

開泰錦城小區(qū)

開泰錦城小區(qū)

信網(wǎng)11月19日訊 近日,市民張女士向信網(wǎng)(0532-80889431)反映,她于2013年在青島市嶗山區(qū)開泰錦城小區(qū)購買了一套房子,入住已經(jīng)2年,開發(fā)商青島開泰置業(yè)有限公司開發(fā)(以下簡稱開泰置業(yè))卻一直沒有給業(yè)主辦理房產(chǎn)證。對此,開泰置業(yè)表示,正在在國土局進行土地性質(zhì)變更,相關(guān)問題處理完成后便可辦理房產(chǎn)證。

買房2年半拿不到房產(chǎn)證

張女士2013年4月在開泰錦城小區(qū)購買了一套房,于2013年年底交房,按合同規(guī)定應(yīng)該在交房后的180天內(nèi)辦理房產(chǎn)證,可入住已兩年的張女士眼看著孩子即將上初中,房產(chǎn)證仍未法辦理。

張女士告訴信網(wǎng),“為了拿著房產(chǎn)證給孩子上戶口,我去找過開發(fā)商、房產(chǎn)局多次,但每次都是不了了之。后來才了解到,是因為開發(fā)商在拿開泰錦城小區(qū)這塊地時,土地性質(zhì)是住宅用地,但開發(fā)商卻加蓋了網(wǎng)點,因此土地性質(zhì)應(yīng)變更為商住用地后,才可以辦理房產(chǎn)證。”

“現(xiàn)在整個小區(qū)400多戶都在等著辦理房產(chǎn)證,這眼看著小孩要上學(xué)了,還沒落戶,這不耽誤事嗎?我們實在等不下去了,開發(fā)商必須給我們一個準(zhǔn)確的時間。”張女士稱。

開泰置業(yè)稱2個月內(nèi)可辦理房產(chǎn)證

業(yè)主購房合同

業(yè)主購房合同

開泰置業(yè)袁總告訴信網(wǎng),目前開泰錦城小區(qū)土地性質(zhì)正在嶗山國土局辦理變更手續(xù)當(dāng)中,最遲2個月業(yè)主就可以辦理房產(chǎn)證。

袁總稱:“開泰錦城的土地性質(zhì)在拿地時是住宅用地,但是因為在規(guī)劃上小區(qū)必須有8%的商業(yè)配套,所以我們根據(jù)規(guī)劃蓋了網(wǎng)點。但因為近兩年的政策變化,政府要求必須明確土地性質(zhì),因此開泰錦城小區(qū)的土地性質(zhì)需變更為商住用地之后,才可以辦理房產(chǎn)證。”

對于是不是未按照購房合同期限辦理房產(chǎn)證?袁總表示并不屬實。“我們的購房合同上明確規(guī)定甲方也就是開泰置業(yè)公司需取得房地產(chǎn)權(quán)屬登記證明后,180天內(nèi)可辦理房產(chǎn)證,但我們都還沒取得房地產(chǎn)權(quán)屬登記證明,因此不算違約。”

袁總告訴信網(wǎng),并非他不想加緊給業(yè)主辦房產(chǎn)證,是因為相關(guān)手續(xù)比較多,時間辦理長,因此才耽誤了2年。“目前,我們所有手續(xù)已走完,只差國土局變更土地性質(zhì)這一項,一旦國土局審批通過變更后,我們就可以通知業(yè)主辦理房產(chǎn)證。最晚2個月內(nèi)業(yè)主就可以辦理房產(chǎn)證。”

國土局:目前正在加緊辦理

隨后,信網(wǎng)聯(lián)系了嶗山國土資源分局的工作人員曲先生,他說開泰錦城小區(qū)土地性質(zhì)變更已在加緊辦理當(dāng)中,目前此事已上報到區(qū)里,相信很快就能批復(fù)通過。

曲先生告訴信網(wǎng),開泰錦城小區(qū)當(dāng)初在拿地時是住宅用地,但因在規(guī)劃上加了商業(yè)配套,因此需變更土地性質(zhì)。除此之外,土地性質(zhì)變更批復(fù)后,開發(fā)商還需簽署變更協(xié)議,補交土地出讓金。文/圖 信媒體記者 顧青青

[來源:信網(wǎng) 編輯:亞麥]
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