家住即墨毓秀苑小區(qū)的陳先生最近又接到物業(yè)交納電梯費的通知，按照每平方0.6元收取，而就在去年年底的時候，陳先生已經(jīng)按照每平方0.4元交納了2016年整年的電梯費，怎么“電梯費”也會冒出來兩種，不交物業(yè)就把家中供電切斷了。事后記者聯(lián)系到小區(qū)物業(yè)，物業(yè)稱之前收的是電梯運行費，現(xiàn)在收的是電梯維護費，不是一回事。

業(yè)主：又要交電梯費，不交家中被斷電

近日，住在即墨藍鰲路旁邊毓秀苑小區(qū)的陳先生又為物業(yè)收費的事犯了愁，20日下午 ，家中又沒電了，他找到小區(qū)物業(yè)辦公室，被物業(yè)辦公室的工作人員告知，只有交上電梯費才能給通電，“大前天給我停了一次電，后來找過去，給我把電通上了，結果昨天下午又給我斷電了。”4月21日，記者聯(lián)系到陳先生后，他說起因為小區(qū)物業(yè)收費引來的一連串麻煩事，前不久物業(yè)在幾棟樓前張貼了通知，要求交電梯費，價格是每平方0.6元，“我不交這錢不是因為我故意想欠費，但我去年年底就把整個2016年的電梯費交了，加起來四百多元，這過了才幾個月，又來收一次電梯費，明顯不合理啊。”

據(jù)了解陳先生現(xiàn)在居住的毓秀苑小區(qū)位于藍鰲路和嵩山一路路口，小區(qū)內多數(shù)都是多層小區(qū)，只有靠近小區(qū)東南角位置有兩棟配有電梯的樓座，兩棟樓樓層也不高，一棟7層，一棟9層，每棟樓各單元戶數(shù)各不相同，“我們是一梯兩戶，還有一梯三戶的，只有我們這兩棟樓有電梯，要交電梯費也是只和我們這兩棟樓有關。”由于這次沒有交納電梯費，陳先生家中也被多次斷電，這次從20日下午斷電后，直到21日上午還沒有通上電，家里生活受到很大影響。

物業(yè)：原是“電梯運行費”，現(xiàn)是“電梯維護費”

4月21日，記者也找到了小區(qū)物業(yè)，物業(yè)公司的負責人李經(jīng)理也向記者介紹了情況，“我們的確是收了兩次電梯費，但這兩次電梯費不是一回事，之前收的是電梯運行費，這次收的是電梯維護費。”

小區(qū)物業(yè)的李經(jīng)理說起來，之前收的電梯運行費是日常維護保養(yǎng)以及電費等開銷，這次收取每平方0.6元的電梯費是用于電梯維修的，“這個不是我們自己想收這個錢，而是電梯維保公司通知我們的，我們小區(qū)電梯已經(jīng)使用五年了，像繩索等很多部件都到了更換的年限了，還有其他易損件，加起來一部電梯就得一萬多元，這兩棟樓一共10部電梯，要換的話就得同意更換。雖然我們向業(yè)主收了這部分錢，但這些錢加起來還是遠遠不夠電梯維修更換的費用，剩下的錢還得開發(fā)商貼錢。”

說到小區(qū)的電梯費，李經(jīng)理還告訴記者，“我們物業(yè)是屬于開發(fā)商即墨二建的，入住以來一直我們在管理，但一直沒收物業(yè)費，之前收點衛(wèi)生費，也很多業(yè)主不交，面向有電梯的兩棟樓也就收點電梯費，很多費用都得靠即墨二建來補貼。”

物業(yè)辦：小區(qū)多年未交接，仍是開發(fā)商管理

針對小區(qū)的現(xiàn)狀，小區(qū)業(yè)主也告訴記者，“我們這邊是回遷小區(qū)，很多住戶都是以前天下第一村拆遷后搬進來的，從2012年搬進來到現(xiàn)在這么多年了，小區(qū)一直沒辦下來房產(chǎn)證，好像是因為很多驗收沒有通過，之前開發(fā)商的很多承諾也沒有兌現(xiàn)，小區(qū)雖然位于即墨繁華地段，但連市政供暖都沒有接入，冬天都是各家自己取暖。”

針對小區(qū)的情況，21日，記者也聯(lián)系了小區(qū)的開發(fā)商即墨二建的一位負責人，他說起小區(qū)的情況，“小區(qū)沒有正式交接，我們也無法收取物業(yè)費，物業(yè)管理是虧損的狀態(tài)的，很多問題并不是一時半會能解決的。”

當天記者也聯(lián)系到了即墨市物業(yè)辦，一位負責人告訴記者，由于毓秀苑小區(qū)并沒有正式交接，小區(qū)物業(yè)也沒有在物業(yè)辦登記，正常是不允許將物業(yè)費電梯費和用電等進行捆綁的，這個小區(qū)目前并不在物業(yè)辦的監(jiān)管范圍內，像它們出現(xiàn)的情況，還是需要小區(qū)業(yè)主和物業(yè)協(xié)商解決。

城市信報/信網(wǎng)記者 劉金德