3月26日，市南區副區長劉存東做客行風在線時透露，目前中山路改造已經納入青島灣老城區改造范圍內，“中山路的改造目前還沒有啟動，如果改造也不會大拆大建。”記者隨后聯系青島灣老城區改造指揮部得知，青島灣老城區改造范圍基本確定，改造面積約有1平方公里。“目前，我們正在推進編制規劃方案，以及推進房屋征收和招商工作。”

中山路不會大拆大建

在訪談中，有居民詢問，中山路改造何時開始啟動?對此，劉存東說，中山路改造最早是由市里成立的中山路歐陸風情區改造指揮部來負責，后來根據摸底調研后調整為青島灣老城區改造工程指揮部負責。“青島灣老城區改造涉及市南市北兩區，從我們市南區的角度來說，主要改造范圍集中在中山路區域。”劉存東說，整個青島灣老城區的改造規范是非常復雜的，目前青島市專門成立指揮部后，正在做前期的一些工作。他坦言，考慮到中山路風貌區的保護，短時間內規劃可能很難明確。

“即使規劃明確了，中山路改造也不會大拆大建，這是我們改造的一個原則。”他說，中山路特別是風貌保護區是市南區的寶貴財富，目前，青島市文物局和規劃局對所有風貌保護區內文物保護建筑、優秀歷史建筑都進行了調查摸底，對這些建筑將在保護的基礎上進行利用。

1.8萬戶符合改造條件

當天，就不少居民咨詢的危舊房和棚戶區改造情況，劉存東也一一進行了介紹。在他看來，中山路這些零星片區的危舊房可以說是市南區居住條件最差的區域，很多都是上世紀三四十年代的房子。“目前整個青島灣老城區規劃范疇內的危舊房，我們都按照零星片區的改造方案來進行征收。”

對于市南區棚戶區的具體情況，劉存東介紹說，零星片區有3700戶，中山路范圍內有7600戶，如果加上老舊別墅的話有9200多戶。在風貌保護區范圍內，包含老舊別墅在內約有6400多戶居民，總共大概有1.8萬戶居民符合棚戶區改造的條件。“由于受條件制約，我們的征收工作遇到了一些難題，不過我們已經對主要問題進行了梳理，下一步將繼續推進。”

改造面積約1平方公里

青島灣老城區改造具體進展如何了?記者就此采訪了青島灣老城區改造指揮部的一位工作人員。他告訴記者，青島灣老城區改造范圍基本確定，改造范圍東到安徽路、北到快速路三期、西到泰安路郯城路、南到海邊，在這個基本范疇內可能還會進行微調。據介紹，改造面積有1平方公里左右。“我們將按照改善民生、文化回歸、繁榮經濟的原則來進行改造，目前我們正在積極推進編制規劃工作、房屋征收工作和招商工作。”

這些片區即將啟動征收

劉存東說，目前已經有相當一部分房子完成了預征收，下一步馬上就要正式啟動征收工作。目前寧陽路11號、天津路53號、湖南路34號、浙江路2號、浙江路3號、湖南路44號、寧陽路12號、寧陽路13號、寧陽路26號、寧陽路25號片區房屋預征收簽約達到100%，天津路59號、河北路32號簽約超過95%。此外，安徽路36號、博山路15號、德縣路23號、德縣路27號、黃島路12號、黃島路17號、黃島路32號、黃島路36號、黃島路6號、黃島路67號、黃島路68號、黃島路88號、濟南路14號、濟寧路24號等很多區域已經完成了住戶的摸底情況，下一步要啟動房屋預征收。