主城區(qū)土地今年最后一拍因故中止，當(dāng)日發(fā)布的新公告顯示，該地塊縮小面積于下月再出讓;老四方核心位置的“專汽地塊”也發(fā)布公告，將于下月拍賣(mài)出讓……昨日島城土地市場(chǎng)格外引人關(guān)注，位于市北區(qū)東西兩翼的兩幅重量級(jí)商住地塊成為關(guān)注的焦點(diǎn)。

浮山地塊中止拍賣(mài)再度上市

原定于昨日拍賣(mài)的國(guó)信體育場(chǎng)旁大幅黃金地塊，若成功出讓后將“補(bǔ)倉(cāng)”浮山新區(qū)。不過(guò)昨日上午，拍賣(mài)會(huì)現(xiàn)場(chǎng)卻貼出了這樣一則公告，本場(chǎng)拍賣(mài)因故取消，后續(xù)拍賣(mài)會(huì)的舉行以公告為準(zhǔn)。同日，市國(guó)土資源房管局又發(fā)布一則新公告，浮山新區(qū)一地塊上市，巧合的是，該地塊與當(dāng)日取消地塊位置相同，但面積縮小，起拍價(jià)格漲了15元/㎡。

巨幅黃金地塊“因故被中止”拍賣(mài)的情況比較少見(jiàn)，正當(dāng)業(yè)內(nèi)人士都在猜測(cè)原因時(shí)，一則新的拍賣(mài)公告同日刊登在《青島日?qǐng)?bào)》。公告顯示，位于同安路以北，勁松五路以東的一幅占地面積2.4萬(wàn)㎡的地塊將于2015年1月27日上市拍賣(mài)。該地塊規(guī)劃建筑面積5.6萬(wàn)㎡，土地用途分為住宅和商服，樓面起拍價(jià)5055元/㎡，競(jìng)買(mǎi)保證金1.4億元。

巧合的是，這幅地塊所在的位置“同安路以北，勁松五路以東”與當(dāng)日被“中止拍賣(mài)”的浮山新區(qū)地塊位置吻合，只是土地面積要遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于原地塊。多位業(yè)內(nèi)人士告訴記者，新地塊應(yīng)屬于原地塊的一部分，此次或?yàn)榉指畛鲎尅?/p>

專汽地塊知名房企相繼入駐

同在市北區(qū)，2015年1月23日瑞昌路141號(hào)地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)也將拍賣(mài)出讓。該地塊原址為青島專用汽車(chē)廠，又被稱為“專汽地塊”。

公告顯示，該地塊總占地面積近7萬(wàn)㎡，規(guī)劃建筑總面積21.7萬(wàn)㎡，土地用途為商服和住宅，樓面起拍價(jià)為4670元/㎡，競(jìng)買(mǎi)保證金高達(dá)4億元。公告還明確，該地塊將劃撥4670㎡用于建設(shè)7班托幼。從地圖上看，“專汽地塊”位于原四方老企業(yè)區(qū)域的核心位置，早在2012年時(shí)該廠已搬往城陽(yáng)，2013年拆遷完畢，如今已經(jīng)騰空。而地塊周邊，隨著大批老企業(yè)的遷出，整個(gè)片區(qū)已經(jīng)“騰籠換鳥(niǎo)”，中海、海信、保利等多個(gè)知名開(kāi)發(fā)商相繼進(jìn)駐，新建小區(qū)眾多。

“專汽地塊”被新建項(xiàng)目環(huán)繞，本月26日，與之相鄰的金華路33號(hào)成功出讓，被青島中泰信實(shí)業(yè)有限公司以4億元的價(jià)格拿下，未來(lái)同樣將建設(shè)住宅項(xiàng)目。專汽地塊位于市北區(qū)打造的濱海新區(qū)核心位置，坐落于瑞昌路與金華路的交界處，隨著濱海新區(qū)的建設(shè)與發(fā)展，該地段的配套將會(huì)得到提升。

青島晚報(bào)/掌上青島/青網(wǎng) 記者 劉蘭星