“我給兒子買(mǎi)的婚房，現(xiàn)在我都當(dāng)爺爺了，房子還是沒(méi)住進(jìn)去。”10月29日，膠州市半島藍(lán)灣小區(qū)業(yè)主撥打本報(bào)熱線(xiàn)83982811反映，半島藍(lán)灣小區(qū)的購(gòu)房合同上寫(xiě)的2013年6月份交房，但是時(shí)至今日，過(guò)了近1年半始終沒(méi)有拿到新房鑰匙，讓業(yè)主們非常無(wú)奈。

講述：錢(qián)交了，房子呢?

“我2012年5月交的房款 ，這都快三年了，房子還是沒(méi)見(jiàn)到。”10月29日上午，記者見(jiàn)到了趙先生等業(yè)主，趙先生告訴記者，這套房子是他打算買(mǎi)給兒子的婚房，由于房子各方面條件不錯(cuò)，所以他很快就完成了付款 ，但是他萬(wàn)萬(wàn)沒(méi)想到，錢(qián)付了，住新房卻遙遙無(wú)期。“我現(xiàn)在都當(dāng)爺爺了，我兒子的婚房居然還沒(méi)交房。”趙先生無(wú)奈地說(shuō)。

趙先生回憶稱(chēng)，2013年6月，到達(dá)合同上的交房時(shí)間的時(shí)候，他們?cè)?jīng)催問(wèn)過(guò)開(kāi)發(fā)商，但是對(duì)方提出要延后交房，從2013年9月30日，拖延到2013年12月30日，“直到今天，他們說(shuō)10月30日交房，今天是29日，我就要去問(wèn)問(wèn)他們，到底明天交不交房。”趙先生說(shuō)。

回應(yīng)：今年內(nèi)就能交房

隨后記者跟隨業(yè)主來(lái)到了半島藍(lán)灣售樓處，售樓處的楊經(jīng)理告訴記者，他們延期交房是有原因的，在建設(shè)過(guò)程當(dāng)中，他們與之前的建設(shè)方曾經(jīng)就結(jié)算問(wèn)題產(chǎn)生糾紛，所以工程曾停滯了長(zhǎng)達(dá)一年的時(shí)間，期間他們一直在試圖解決問(wèn)題，直到后來(lái)才繼續(xù)開(kāi)工。“目前工程已經(jīng)基本結(jié)束了。”楊經(jīng)理說(shuō)。

雖然楊經(jīng)理給出了解釋?zhuān)菢I(yè)主們卻很難接受，業(yè)主楊女士表示，業(yè)主被這樣的說(shuō)辭“哄”回去好多次了，要求開(kāi)發(fā)商必須給出明確的交房日期。楊經(jīng)理表示，他們的工程已經(jīng)基本結(jié)束，只要完成驗(yàn)收就能交房，“不驗(yàn)收就將房子提供給業(yè)主是對(duì)業(yè)主的不負(fù)責(zé)任，我們只能等驗(yàn)收完成。”楊經(jīng)理表示，預(yù)計(jì)在2014年年內(nèi)就能交房。

調(diào)查：各種驗(yàn)收還未做完

對(duì)于楊經(jīng)理的說(shuō)法，業(yè)主們還是很難認(rèn)可，業(yè)主楊女士當(dāng)場(chǎng)撥打了規(guī)劃局工作人員的電話(huà)，從通話(huà)中記者了解到，工作人員已經(jīng)來(lái)進(jìn)行過(guò)驗(yàn)收，有消防通道等設(shè)施存在問(wèn)題，需要繼續(xù)整改，下次再進(jìn)行驗(yàn)收，但是處理驗(yàn)收問(wèn)題需要7個(gè)工作日內(nèi)，所以10月30日交房是不可能的。“10月30日交房就不可能了，又被開(kāi)發(fā)商騙了一次。”業(yè)主們無(wú)奈地說(shuō)。

隨后，記者也聯(lián)系了建設(shè)局的工作人員，工作人員經(jīng)調(diào)查后回復(fù)記者，半島藍(lán)灣小區(qū)的房屋還未交工，所以無(wú)法進(jìn)行單體驗(yàn)收，需要等交工之后才能進(jìn)行。相關(guān)單位的回復(fù)讓業(yè)主們非常失望，“等這些都弄完了也不知道什么時(shí)候了。”一名業(yè)主說(shuō)。

爭(zhēng)議：違約金難談妥

因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商始終未能拿出具體日程等細(xì)節(jié)，許多著急的業(yè)主也提出希望能夠提高違約金的數(shù)額，“原先的合同上規(guī)定的賠償額只有萬(wàn)分之一每日，這個(gè)數(shù)太少了。”一些業(yè)主提出，希望能夠提高違約金的比例，萬(wàn)分之一的賠償在他們的貸款利息等支出面前十分無(wú)力，一些業(yè)主也提出希望能夠提前結(jié)算違約金。

據(jù)了解，違約金的賠償并沒(méi)有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主可以向法院起訴，如果法院認(rèn)定實(shí)際損失高于違約金，一般會(huì)判決提高違約金的數(shù)額。

10月29日下午，記者再次聯(lián)系了楊經(jīng)理，楊經(jīng)理表示，他們的負(fù)責(zé)人已經(jīng)與政府相關(guān)部門(mén)進(jìn)行過(guò)溝通，爭(zhēng)取盡快完成驗(yàn)收并交房，對(duì)于業(yè)主提出的違約金問(wèn)題，他們已經(jīng)向公司上級(jí)部門(mén)反映，需要等待答復(fù)，另一方面，因?yàn)檫`約金是日結(jié)算，如果提前結(jié)算會(huì)引起不必要的糾紛。“我們?cè)谀z州也不止一個(gè)項(xiàng)目，是不會(huì)扔下業(yè)主不管的，我們會(huì)盡快給業(yè)主一個(gè)滿(mǎn)意的答復(fù)。”楊經(jīng)理說(shuō)。