央行日前發(fā)布最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，一季度個人購房貸款新增萬億，這創(chuàng)下自2010年央行開始公布金融機(jī)構(gòu)貸款投向報(bào)告以來的歷史最高紀(jì)錄。記者昨日調(diào)查發(fā)現(xiàn)，島城不少銀行讓利攬客，首套房貸8.5折利率成標(biāo)配，由此也使得島城不少銀行房貸額噌噌漲，部分銀行房貸額同比漲三成左右。

全國一季度購房貸款新增萬億

央行近日發(fā)布 《2016年一季度金融機(jī)構(gòu)貸款投向統(tǒng)計(jì)報(bào)告》，報(bào)告顯示，2016年3月末，人民幣房地產(chǎn)貸款余額22.51萬億元，同比增長22.2%，增速比上年末高1.3個百分點(diǎn);一季度增加1.5萬億元，同比多增5045億元。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，一季度全部新增貸款為4.61萬億元，房地產(chǎn)貸款余額增量占同期各項(xiàng)貸款增量的32.5%。

數(shù)據(jù)顯示，2016年3月末，個人購房貸款余額15.18萬億元;一季度增加1萬億元，同比多增4309億元。據(jù)悉，單季1萬億的房貸新增量，創(chuàng)下自2010年央行開始公布金融機(jī)構(gòu)貸款投向報(bào)告以來的歷史最高紀(jì)錄。

“我的購房貸款已經(jīng)放款，給我最終批準(zhǔn)的是8.5折。我這是賣了第一套房子又買的，感覺這次比買第一套房子貸款時審批快多了。“昨日，市民胡先生對記者說。回顧剛過去的一季度，島城房價連續(xù)三個月上漲，購房者的熱情推動了樓市回暖，而樓市的高溫又進(jìn)一步刺激了更多購房者走進(jìn)樓市。在這種情況下，房貸利率也成為了眾人關(guān)注的熱點(diǎn)。

“只要申請者信用狀況良好，符合基本條件，首套房貸都可以申請到8.5折”。青島銀行個人信貸部總經(jīng)理張從民受訪時說。農(nóng)行青島分行個貸部負(fù)責(zé)人李怡也提到，他們行首套房貸最低優(yōu)惠也是8.5折，只要申請人信用狀況良好，基本都可以申請到最低優(yōu)惠。

記者采訪了解到，島城銀行中，中、農(nóng)、工、建、交五大國有銀行，招行、中信、浦發(fā)、興業(yè)、民生等股份制銀行，以及青島銀行、青島農(nóng)商行，首套房貸利率都可以到8.5折;二套房首付最低為30%，房貸利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍。由此可見，目前銀行的貸款折扣進(jìn)一步擴(kuò)容，8.5折利率已從年初的“稀缺品”變?yōu)榱烁縻y行的“標(biāo)配”。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，三月全國首套房貸平均利率為4.54%，繼續(xù)創(chuàng)歷史新低，而青島的首套房貸平均利率4.25%，平均折扣為8.67折，位居全國十大房貸利率最低城市第七位。

島城不少銀行房貸額同比漲三成

島城一家城商行個貸部相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，該行一季度房貸申請量同比增加了三成多。在他看來，2月央行聯(lián)合銀監(jiān)會出臺的首套房首付比例降至20%的新政影響力遠(yuǎn)不如房貸利率打折。“首付比例降低，意味著貸款總額增加，還貸壓力及利息支出增多;同時購房時首付低，申請人的工資證明和銀行卡流水證明額度增高，不少購房者因此沒法達(dá)標(biāo)。”這名負(fù)責(zé)人說。

記者從中、農(nóng)、工、建、交、招等銀行了解到，受樓市升溫影響，該行房貸業(yè)務(wù)量增長迅速，絕大多數(shù)銀行一季度房貸額明顯上漲，部分銀行一季度房貸同比上漲超三成。

事實(shí)上，自去年開始，島城多家銀行逐漸調(diào)整信貸投放側(cè)重點(diǎn)，風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)較小，被稱為優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)的個人住房按揭貸款再度成為銀行爭奪重點(diǎn)。“一方面房貸業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)相對較小，還可以通過這種業(yè)務(wù)來獲得更多其他個人業(yè)務(wù);另一方面，銀行進(jìn)入轉(zhuǎn)型期，為適應(yīng)居民消費(fèi)升級需求，各家銀行都逐漸發(fā)力消費(fèi)信貸業(yè)務(wù)。而消費(fèi)信貸領(lǐng)域，以個人住房貸款為最主要的投放方向，所以現(xiàn)在銀行對房貸的競爭越來越激烈。”張從民分析說。

(記者 錫復(fù)春)