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青島歷史城區(qū)業(yè)態(tài)上新 一批特色首店“開業(yè)”

原標(biāo)題:青島歷史城區(qū):密集“開業(yè)”“開街”“開演”

繁花布景、多巴胺色裝飾,春日的青島歷史城區(qū),充滿詩意與浪漫。清明節(jié)假期,歷史城區(qū)客流量暴增,三天累計接待市民游客100.11萬人次,單日最高32.76萬人次到中山路“逛街里”。顯然,憑借深厚的文化底蘊與獨特的文旅魅力,青島歷史城區(qū)已成為城市文化傳承與經(jīng)濟(jì)發(fā)展的強勁引擎。

當(dāng)下,歷史城區(qū)圍繞打造多元化消費場景、挖掘青年消費潛力持續(xù)上新業(yè)態(tài),這些“新潮”“復(fù)合式”“場景化體驗”的首店,極具“流量”與“看點”,為市民游客解鎖更多新體驗,“拉滿”歷史城區(qū)消費活力值。隨著歷史城區(qū)全面轉(zhuǎn)入街區(qū)運營階段,業(yè)態(tài)升級、場景煥新、活動創(chuàng)新、商旅文深度融合等無疑將為老城“長紅”發(fā)展注入新動能。

圍繞激活文旅消費,打造國內(nèi)一流商業(yè)街區(qū)。今年,歷史城區(qū)將在做精做優(yōu)業(yè)態(tài)、提升主題街區(qū)品質(zhì)上下功夫,在常態(tài)節(jié)慶演藝活動上持續(xù)發(fā)力,不斷激發(fā)老城商業(yè)活力、提升消費質(zhì)效,推動青島歷史城區(qū)特色商業(yè)街區(qū)高質(zhì)量發(fā)展,助力國際消費中心城市建設(shè)。

業(yè)態(tài)上新,一批特色首店“開業(yè)”

“好運噴霧”等情緒虛擬產(chǎn)品走俏、Jellycat帶來全網(wǎng)沉浸式“過家家打包服務(wù)”熱潮……當(dāng)下興起的這些消費新現(xiàn)象無不證明,在存量市場白熱化競爭的格局下,消費的核心正在從物質(zhì)產(chǎn)品消費邁向體驗消費、情緒消費。

在新入駐歷史城區(qū)的業(yè)態(tài)中,主打提供情緒價值的特色創(chuàng)意店占多數(shù)。這些寶藏店鋪以獨特創(chuàng)意與文化內(nèi)涵,為消費者提供全新的消費體驗,一經(jīng)入駐,便迅速在小紅書等社交平臺上“走紅”,收獲眾多年輕消費者的關(guān)注與追捧。

在大鮑島街區(qū)易州路和高密路交叉口,薄荷曼波裝飾風(fēng)格的國風(fēng)手霜創(chuàng)意店——青稚,讓人眼前一亮。青稚手霜在上海、北京、長沙等旅游城市中心地帶均有布局,全國門店數(shù)量已達(dá)百余家。今年1月,青稚手霜進(jìn)駐大鮑島街區(qū)。“我們的產(chǎn)品定位是文創(chuàng)伴手禮,選擇歷史街區(qū),一是這里客流量充沛,二是文化底蘊濃厚,和產(chǎn)品風(fēng)格契合。”談及落地原因,店長諶丹丹說。

走進(jìn)店內(nèi),便可發(fā)現(xiàn)青稚“拿捏”年輕人的密碼——小小護(hù)手霜通過設(shè)計驅(qū)動,衍生出多個細(xì)分主題,如姓氏、幸運字母、語錄、十二生肖、十二星座、寵物等主題迷你手霜,365天生日專屬花語手霜,以及青島地標(biāo)建筑、歷史街區(qū)手繪主題手霜。這些產(chǎn)品不僅滿足了消費者的實用性需求,更賦予了每一份手霜獨特的文化內(nèi)涵與情感價值。

“來到這里,才知道護(hù)手霜原來也可以這么有‘創(chuàng)意’。不同設(shè)計風(fēng)格都被賦予特殊意義,怎么選都不會‘踩坑’。”來青島旅游的黃女士向記者展示她挑選的兩款特色護(hù)手霜,“一個是生日專屬花語手霜,一個是青島地標(biāo)建筑手繪主題手霜,準(zhǔn)備帶回去送給朋友,很有紀(jì)念意義。”

位于青島天主教堂對面的山東首家C^3設(shè)計師文創(chuàng)集合店,是一家集文創(chuàng)、餐飲、劇場、手作、生活雜貨等于一體的跨界店鋪,主打集合藝術(shù)和生活時尚消費,目前正在裝修,預(yù)計一周后開業(yè)。“從古老的手工藝品到現(xiàn)代的文創(chuàng)產(chǎn)品,從日常的餐具杯碟到稀有的藝術(shù)收藏品,我們精心搜羅南北半球的各式雜貨,滿足消費者對美好生活的無限向往。此外,我們也擁有專業(yè)的設(shè)計師團(tuán)隊,能夠打造出符合市場趨勢且能引起消費者共鳴的設(shè)計作品。”C^3設(shè)計師文創(chuàng)集合店相關(guān)負(fù)責(zé)人李真真說。

從文創(chuàng)風(fēng)的興起到密室逃脫的流行,從為體驗消費到為情緒買單,隨著“Z世代”消費主力軍的崛起,個性化、體驗化、社交化的新興消費需求迎來廣闊市場空間。

入駐青島地標(biāo)建筑“海上皇宮”的國內(nèi)頭部密室IP——UMEPLAY山東首店已入場施工,將于今年5月份揭開神秘面紗。UMEPLAY位于海上皇宮的三、四層,占地面積1000多平方米。作為國內(nèi)首批用“實景”搭建虛擬游戲世界的團(tuán)隊,UMEPLAY將沉浸式互動模式融入傳統(tǒng)密室行業(yè),以超感官實景電影體驗、邏輯縝密的優(yōu)質(zhì)劇情、專業(yè)的角色演繹觸達(dá)當(dāng)下年輕人的嗨點。

除UMEPLAY山東首店外,旅游旺季前,上街里MALL、芳園里、希爾頓摩庭酒店、貓的天空之城、民宿錦里、元吉里等60余個重點項目將密集開業(yè),順興樓、盛錫福等老字號品牌將同步煥新,新增消費場景8萬平方米以上,為老城增添時尚消費新空間。

文化賦能,更多主題街區(qū)“開街”

縱觀國內(nèi),各色歷史街區(qū)不在少數(shù),并因各自獨特鮮明的標(biāo)簽而廣為人知。

例如,寬窄巷子以“歷史+時尚”結(jié)合的模式吸引客流,成為成都城市地標(biāo);磁器口古鎮(zhèn)融合瓷器手工藝與特色小吃,成為重慶“活著的古鎮(zhèn)”代表;上海田子坊吸引藝術(shù)家入駐并衍生出小眾畫廊、手作工坊,一批文化創(chuàng)意與時尚消費類品牌由這里走出上海、走向全國。

“‘商旅文融合’是街區(qū)發(fā)展的核心路徑,要注重以在地文化為內(nèi)核,構(gòu)建‘可逛、可玩、可記憶’的消費生態(tài)圈,避免業(yè)態(tài)同質(zhì)化。”中國步行商業(yè)街工作委員會主任韓健徽認(rèn)為,主題街區(qū)打造要結(jié)合地域文化,如活化歷史建筑、挖掘歷史文化、展示傳統(tǒng)技藝等,使其成為城市文化傳播的窗口。

在青島,初建于1905年的黃島路全長400余米,曾是遠(yuǎn)近馳名的馬路市場。俯瞰這條百年老街,十幾座里院建筑分布兩側(cè),場景資源十分豐富。“目前,我們正加快推進(jìn)業(yè)態(tài)招商談判及協(xié)議簽約,確認(rèn)各里院具體落戶項目,并按照院落功能、業(yè)態(tài)定位,細(xì)化設(shè)計方案。”市南區(qū)歷史城區(qū)保護(hù)發(fā)展局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,市南區(qū)正聯(lián)合國內(nèi)專業(yè)商業(yè)運營團(tuán)隊加快完善街區(qū)功能定位,計劃重點引進(jìn)里院沉浸劇場、演藝綜合體、明星品牌集合店、文學(xué)主題酒店等融合青島本土文化和影視元素的體驗類業(yè)態(tài),將這里打造成影視元素集聚的主題街區(qū)——“青島十二里”影視文化街區(qū)。

在青島歷史城區(qū),關(guān)于在地文化的挖掘從未停止。提起波螺油子,老青島人或許都不陌生。去年,波螺油子游園節(jié)在無棣路歷史街區(qū)舉行,修復(fù)后的波螺油子地貌一并亮相,成為青島歷史街區(qū)又一文化IP。為了強化這一文化符號,街區(qū)在更新時更強調(diào)在地性、社區(qū)性,注重延續(xù)街區(qū)煙火氣息,除引進(jìn)網(wǎng)紅餐飲、時尚零售外,還加力布局民宿、青年公寓等業(yè)態(tài),打造閑適生活文化體驗街區(qū),預(yù)計今年夏季開街,位于該街區(qū)核心地段的“波螺油子·十二階”主題街區(qū)屆時將一并亮相。

為迎合年輕群體對場景化消費的需求,青島歷史街區(qū)正通過差異化定位、精致化營造,打造兼具購物、休閑、社交的綜合性體驗“第三空間”。

今年,市南區(qū)將對主題街區(qū)進(jìn)行優(yōu)化升級,促進(jìn)劈柴院美食街區(qū)、銀魚巷年輕力街區(qū)、太興里北區(qū)潮玩街區(qū)等品質(zhì)提升,實施河北路、天津路、山西路等精品酒店集群載體改造,進(jìn)一步豐富消費場景、集聚街區(qū)人氣。

在全面做好中山路核心區(qū)運營提升的同時,市南區(qū)還將高標(biāo)準(zhǔn)推進(jìn)蘇州路、大學(xué)路、八大關(guān)等拓展區(qū)域保護(hù)更新,構(gòu)建“1+3”組團(tuán)式發(fā)展模式,加快打造彰顯歷史城區(qū)特質(zhì)和城市精神的特色商業(yè)街區(qū)矩陣。

著眼街區(qū)更新,市北區(qū)則深挖街區(qū)文化,結(jié)合實際列出“一街一策”的業(yè)態(tài)導(dǎo)入路徑——上海路-武定路街區(qū)定位多元文化消費體驗街區(qū),依托特色別墅群、里院住宅等,規(guī)劃精品民宿、創(chuàng)意零售、餐飲美食等業(yè)態(tài),預(yù)計今年簽約率70%;館陶路街區(qū)定位老城沉浸式市井文化休閑街區(qū),保留百年“青島華爾街”建筑風(fēng)貌,規(guī)劃餐飲美食、創(chuàng)意零售、娛樂體驗等業(yè)態(tài),預(yù)計今年簽約率80%以上。

活動創(chuàng)新,節(jié)慶演藝常態(tài)“開演”

對于歷史城區(qū)來說,節(jié)慶演藝活動不僅是提升客流吸引力、推動業(yè)態(tài)升級的關(guān)鍵動力,更能通過文化賦能,增強城市認(rèn)同感、塑造獨特形象,并提升整體競爭力。

40余家國內(nèi)頂尖喜劇演出團(tuán)體、近百位國內(nèi)一線影視綜藝明星走進(jìn)里院公益演出;10天吸引247萬人次到老街區(qū)看喜劇、觀街景、嘗美食、品文化,單日最高客流量超34萬人次……去年,首屆青島里院喜劇節(jié)成為歷史城區(qū)“現(xiàn)象級”活動,“到里院看喜劇”成為青島新的文化名片。

區(qū)別于傳統(tǒng)喜劇多在大舞臺上表演,里院喜劇節(jié)基于青島獨特的建筑空間、文化背景、明星資源等,將喜劇融入生活化場景,為觀眾帶來耳目一新的體驗。目前,新一屆里院喜劇節(jié)正在籌劃當(dāng)中,將繼續(xù)依托里院空間,邀請國內(nèi)頂級的喜劇團(tuán)隊和明星參與,挖掘里院歷史中的鄰里文化、市井故事,轉(zhuǎn)化為喜劇創(chuàng)作素材,通過脫口秀、即興喜劇、互動游戲等輕量化、高參與度的形式,給游客帶來一場喜劇盛宴。

與上一屆不同的是,今年喜劇節(jié)將嘗試市場化運作模式,推動喜劇節(jié)從單純做活動向打造全域文旅生態(tài)轉(zhuǎn)型。街區(qū)將設(shè)置喜劇裝置藝術(shù)、快閃劇場,聯(lián)動周邊咖啡館、民宿推出“喜劇套餐”,開發(fā)“喜劇+市集”“喜劇+夜游”等復(fù)合業(yè)態(tài),延長游客停留時間,讓游客在賞劇的同時將更多的消費留在街區(qū)。同時,加快“里院喜劇節(jié)”IP化運營與衍生開發(fā),推出專屬IP形象及文創(chuàng)產(chǎn)品,將里院喜劇節(jié)固化為城市文化新名片,推動市南區(qū)從“景區(qū)旅游目的地”向“文化旅游目的地”轉(zhuǎn)型,助力老城復(fù)興與文旅產(chǎn)業(yè)升級。

“今年以來,大鮑島已組織舉辦各類文旅活動400余場次,客流量超350萬人次。依托歷史文化街區(qū)和傳統(tǒng)民俗文化活動,已形成多元化消費場景,推動商文旅深度融合發(fā)展。”環(huán)海灣集團(tuán)揚海傳媒公司相關(guān)負(fù)責(zé)人張洋介紹,目前,大鮑島活動已排布到6月份,其中,鮑島食里美食節(jié)是一大亮點,活動將通過整合傳統(tǒng)老字號與創(chuàng)新餐飲,激活街區(qū)商業(yè)活力,帶動周邊經(jīng)濟(jì)增長。

活動是歷史城區(qū)引流的重要方式,但活動策劃只有緊跟消費者需求,才能釋放更大吸引力。張洋認(rèn)為,歷經(jīng)幾年的摸索,歷史城區(qū)應(yīng)從“廣撒網(wǎng)”轉(zhuǎn)向分層運營,針對不同群體設(shè)計差異化活動;強化“在地文化+潮流”融合,用沉浸式劇本殺、數(shù)字光影技術(shù)等現(xiàn)代方式詮釋老城文化;強化打造季度性主題IP意識,推動由“單點活動”向“長線IP培育”轉(zhuǎn)變,促進(jìn)街區(qū)吸引力持續(xù)提升。

今年市北區(qū)將在開展常態(tài)化活動的基礎(chǔ)上,加碼活動創(chuàng)新力度。如,通過場景創(chuàng)新、角色代入等形式升級街區(qū)沉浸式體驗業(yè)態(tài),策劃歷史場景還原互動游戲、“穿越老城”角色扮演活動等,吸引游客領(lǐng)取任務(wù)卡解鎖街區(qū)故事;設(shè)計“15秒挑戰(zhàn)賽”等輕量化內(nèi)容,降低用戶參與門檻,實現(xiàn)社交媒體裂變傳播;與老字號等品牌合作推出限定產(chǎn)品,打造品牌聯(lián)名快閃;鼓勵街區(qū)商家發(fā)起“店主故事計劃”,通過商戶共創(chuàng)內(nèi)容,實現(xiàn)商業(yè)與文化的深度聯(lián)動。

市南區(qū)將繼續(xù)開展常態(tài)節(jié)慶演藝,引入優(yōu)質(zhì)演藝資源,做好“逛春天”“啤酒節(jié)”“賞秋天”“逛街里節(jié)”系列節(jié)慶活動策劃,常態(tài)化開展“街頭微演藝”等各類演藝活動,提升文化演藝品質(zhì),豐富文旅產(chǎn)品供給,培育消費新熱點。

歷史城區(qū)“上新”更多精彩

●60余個重點項目將開業(yè)

旅游旺季前,UMEPLAY山東首店、上街里MALL、芳園里、希爾頓摩庭酒店、貓的天空之城、民宿錦里、元吉里等60余個項目將密集開業(yè),順興樓、盛錫福等老字號品牌將同步煥新,新增消費場景8萬平方米以上,為老城增添時尚消費新空間

●一批主題街區(qū)將“亮相”

黃島路將打造成為融合青島本土文化和影視元素的主題街區(qū)——“青島十二里”影視文化街區(qū);無棣路歷史街區(qū)將打造閑適生活文化體驗街區(qū),預(yù)計今年夏季開街;上海路-武定路街區(qū)定位多元文化消費體驗街區(qū);館陶路街區(qū)定位老城沉浸式市井文化休閑街區(qū)

●多樣活動主打沉浸式體驗

新一屆里院喜劇節(jié)正在籌劃當(dāng)中,將邀請國內(nèi)頂級的喜劇團(tuán)隊和明星參與;大鮑島活動已排布到6月份,其中,鮑島食里美食節(jié)將整合傳統(tǒng)老字號與創(chuàng)新餐飲,激活街區(qū)商業(yè)活力;“街頭微演藝”等各類活動將常態(tài)化開展

青島日報/觀海新聞記者  曹森  余瑞新

[來源:青島日報 編輯:王榮]
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2025 04/10 08:16
· 來源 ·
青島日報
· 責(zé)編 ·
王榮
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