原標題：米羅灣“奇葩戶型”改建獲批

還記得“客廳是天井”的米羅灣四期奇葩戶型嗎?7月17日,青島新海園山溪春城置業有限公司幾名工程人員進入米羅灣四期樓房內部,開展施工前的統計等準備工作。“等施工許可手續辦完后,將正式進場開展后續施工。”一位工程師透露,11棟待改建樓房有望今年年底完成主體施工。

當天上午,半島記者來到米羅灣四期項目現場,遠遠地能聽見施工的聲音,但走近一看是小區配套幼兒園在裝修。11棟露天的商品房區域仍舊一片靜悄悄,一年多前拆除了門窗的南立面依然洞開著,路上隨處可見堆放的窗戶、板材,綠化帶里的草木已經很久沒打理了。

7月13日,青島新海園山溪春城置業有限公司通過在媒體刊登《告知書》及群發手機短信的方式,告知米羅灣29號~39號樓全體業主:“米羅灣四期商品房改建項目經規劃公示無異議,于2020年7月3日經青島市自然資源和規劃局批準,正式頒發了建設工程規劃許可證。現我公司作為被批準的改建項目建設單位正在抓緊辦理施工許可手續。為加快進度,經相關政府部門同意,在辦理施工許可手續的同時,將對現狀房屋根據已批準的規劃圖紙做相應的建設施工前的清理準備。”

經告知業主無異議后,7月17日,青島新海園山溪春城置業有限公司幾名工程人員進入米羅灣四期樓房內部,開展施工前的統計等準備工作。“統計工作大概需要一個星期,樓內的建筑垃圾需要清理,去年搭建的腳手架、鋼管等生銹了也需要拆除。”一位工程師透露,青島新海園山溪春城置業有限公司已經將辦理施工許可手續的材料上報,等待相關部門審批通過才能進場施工。“這個項目改建需要重新走一遍流程,施工難度比新建樓房還要大。”

根據青島市自然資源和規劃局發布的米羅灣四期商品房改建項目批前公示:依據有關法律法規,結合專家論證意見以及結構安全鑒定意見,擬對米羅灣四期住宅進行改建,總建筑面積增加14315.06平方米。主要改建內容包括:封閉每層原規劃內庭院、北側采光井,調整為住宅內部可使用空間;原規劃南側采光井增設電梯;結合坡屋面設計,住宅局部挑高層高至4.7米,并增設天窗;結合平面戶型優化,住宅東西側山墻增加衛生間窗戶。

半島記者注意到,米羅灣四期改建項目位于李滄區惠水路以南、賓川路以西、習水路以北、39號線路以東,仍由原來的開發商青島新海園山溪春城置業有限公司負責,設計單位為山東華燁規劃建筑設計有限公司,也跟原來一樣。去年4月,青島市李滄區米羅灣四期“奇葩樓房”因違法加建被查封,受到廣泛關注。此后,近400戶業主四處維權,青島市及李滄區相關部門介入協調解決相關問題。如今,一年多過去了,樓盤現場依舊一片狼藉:部分門窗被拆除,樓內堆放著建筑垃圾,樓頂依舊敞開著,墻壁布滿霉斑……

“我們正在做施工前的清理準備工作,等施工許可證辦完之后馬上開工。拖的時間太長,對業主和開發商都不是好事。”米羅灣營銷中心一位工作人員說,補繳的土地出讓金等房子改建完成再協商。

文/圖　半島記者　李紅梅