以房養老終于迎來實質性進展。昨天，國內首家推出以房養老保險產品的幸福人壽表示，北京、上海和武漢的幾位老人和老人家庭正式簽訂幸福人壽以房養老產品“幸福房來寶”投保單。

作為國內首款以房養老保險產品，幸福人壽“幸福房來寶老年人住房反向抵押養老保險(A款)產品”于3月25日獲得保監會審批通過，在北京、上海、廣州和武漢四個試點城市推出。

據悉，反向抵押養老保險是一種將住房抵押與終身養老年金保險相結合的創新型商業養老保險業務，即擁有房屋完全產權的老年人，將其房產抵押給保險公司，繼續擁有房屋占有、使用、收益和經抵押權人同意的處置權，并按照約定條件領取養老金直至身故;老年人身故后，保險公司獲得抵押房產處置權，處置所得將優先用于償付養老保險相關費用。

該產品在投保時，投保人與幸福人壽約定基本養老保險金額，該金額基于所抵押房屋的評估價值，并在考慮抵押房屋的折扣、長期預期增值、預期的被保險人平均生存年限、利率、終身給付的成本等因素后確定。

幸福人壽方面表示，客戶簽訂投保單后，該公司將按照產品設計的相關流程，逐一完成法律盡職調查、房屋抵押登記、公證等工作后，最終完成承保。與其他保險產品不同的是，這款產品的猶豫期是90天，猶豫期過后客戶就可以開始領取養老金。