事先選擇5家以上備選房源，聯系好看房時間，并查好公交線路等必備信息，最大效率的運用看房時間。

首先是三看。

一看周邊環(huán)境，首先要注意一下周邊環(huán)境，人員是不是混亂，環(huán)境是不是良好，是否有無小區(qū)物管，是否臨近超市，如果公司沒有不提供早餐，那么別忘了觀察一下住的地方有沒有早餐店。

二看交通情況，距離公交站近不近，公交多長時間一班，是否需要經過偏僻的小道才能到達車站(女生尤其應該注意)。最好選擇四通八達的馬路，遠離建筑工地，院里沒路燈的最后一公里。

三看房子內部。窗戶朝向，光線是否充足，通風效果如何。再者，若是有合租者，應嘗試與對方交流。觀察其為人，如果是小肚雞腸斤斤計較事兒媽類型的那種，就快閃吧。還有家具等房屋原有的配套設施，注意是否損壞。對重要家具家電，最好寫明品牌，并試用。

看完房子若比較滿意，根據接觸對象不同應在簽合同前注意以下幾點：

跟中介打交道的時候請注意：

1、看房時最好三方在場(租戶、中介、房東)。請仔細檢查房東的身份證、房產證(防止假房東)。

2、損壞的家具拍照。如果搬進去之前就有家具損壞，請務必拍照留存。(中介找借口扣你押金時候就用上了)

3、問清能否給房屋做一定修飾，比如給房間貼畫掛鉤前，如果對方同意，最好寫申請材料，請他們簽字蓋章。

如果你夠幸運，避開二房東跟中介，直接聯系到房東，跟房東打交道請注意一下幾點：

1、表現得素質高一點，首次見面會讓業(yè)主覺得你這個人靠譜，愿意把房子租給你，到時真要租的話，價格也好談;

2、即使這個房子性價比高得可怕，也不要表現得太中意房子，但是也別刻意挑刺，認真地看一圈然后禮貌地向業(yè)主表示感謝，告訴他你要再看兩家才能定下來，或者要回去考慮一下再給業(yè)主答復。這么做同樣是為了將來議價做好準備

3、盡量向業(yè)主展示你工作穩(wěn)定的一面，這樣能爭取到更加好的付款方式：季付甚至是月付。

4、和業(yè)主聊點房子以外的事，多少能知道房東的做事風格和性格等等，畢竟租房子不是一錘子買賣，以后搞不好就會出糾紛，而且因為沒有中介這個中間人調解，出了糾紛會很麻煩。

關于議價。

議價本身沒什么可談的，多數房東都不是生意人，不會精明到哪里去，當他面對一個剛工作的大學生的時候也不會要太離譜的價。還是要強調自己的素質高，會很愛干凈，會愛惜業(yè)主家的東西，不會隨便帶人回來睡覺，會按時交房租，不需要房東每次都催著要等等。男生可以把房東看作你的老丈人或者丈母娘，把房子看作他們家的寶貝女兒，這樣就什么都懂了~另外，如果是女孩紙的話，議價到關鍵的時候撒個嬌很管用，而男生的話，帶個女孩子去撒嬌很管用。前提是你要對周圍的房屋租賃市場有一定的了解，同樣的配置、房型月租大概是多少要做到心中有數。

值得注意的是，租金占自己月收入的四分之一以內是比較保險的，否則你很可能入不敷出。另外，你可以試著爭取三到五天的免租期，用于收拾屋子打掃衛(wèi)生。