2月9日，記者從青島市規劃局獲悉，位于市北區湖清路1號的原動力機械廠片區規劃方案面向社會公示。方案顯示，該片區建設內容包括住宅、商業和辦公，住宅規劃總戶數688戶，并將配建一定數量的公租房。

從規劃平面圖上可以看到，本項目位于市北區瑞昌路與湖清路交界處，共規劃八棟建筑。該項目地勢西低東高，北高南低，地勢高差較大，規劃設計依據地塊各部分優勢合理分區，商業、辦公建筑群共三棟，靠近瑞昌路一側，具有較高商業價值，并有較好的城市形象，其中8號樓和7號樓有兩層商業項目，17層辦公項目，并配有屋頂休閑平臺，6號樓有三層商業項目，16層辦公項目，配套室內健身場地。

1~5號樓為27~30層的住宅區，遠離瑞昌路，安靜適于居住，并設有公共綠地、居民戶外健身場地，具有良好的環境品質。交通組織上，流線明晰。小區主入口布置在湖清路一側，另外，瑞安路有一處入口，地庫口與商業入口合并設置，避免車流對城市交通過多干擾。

技術指標顯示，該地塊規劃用地3萬平方米，總建筑面積13.29萬平方米，地上總建筑面積10.19萬平方米，其中住宅5.6萬平方米，規劃總戶數688戶，商品房為4.31萬平方米，公共租賃住房為1.29萬平方米，以公租房每套60平方米計算，大約可配建215套。辦公面積3.3萬平方米，商業及配套服務面積1.27萬平方米。地下總建筑面積3.1萬平方米，配套停車位1039輛。容積率為3，綠地率30%，建筑密度22%。

據了解，動力機械廠搬遷納入老城區企業搬遷計劃后，擬引入科研中心和總部項目。目前片區內的百洋醫藥產業園一期已建成，二期將于近期開工，三期正在進行規劃方案深化。