地鐵3號(hào)線今年年底將空載試運(yùn)行，線路所經(jīng)之處的商業(yè)項(xiàng)目也備受關(guān)注。昨天，記者從市商務(wù)局獲悉，今年將對(duì)標(biāo)新加坡、香港國(guó)際一流標(biāo)準(zhǔn)，建成李滄區(qū)維客廣場(chǎng)、華潤(rùn)萬(wàn)象城、棧橋PARKCITY等3個(gè)5萬(wàn)平方米以上的地鐵商業(yè)綜合體項(xiàng)目。其中，棧橋PARKC-ITY項(xiàng)目原址便是市民熟悉的“大水坑”，該地下商城幾經(jīng)易手，如今轉(zhuǎn)到了青島棧橋廣場(chǎng)投資管理有限公司手中。該公司負(fù)責(zé)人稱，將在此打造島城最大的集批發(fā)與餐飲于一體的海鮮城。

棧橋“大水坑”將要“重生”

昨天，記者來(lái)到現(xiàn)場(chǎng)看到，棧橋附近游人眾多，成群的海鷗更增添了游人的興致，但相隔不遠(yuǎn)的原奧特萊斯廣場(chǎng)冷冷清清，只停著兩三輛轎車。地下商鋪除了蠟像館，幾乎全部空著。

由于“折騰”不斷，市民對(duì)太平路8號(hào)棧橋“大水坑”的歷史已相當(dāng)熟悉。最初，它是“水晶城”的原址，可該項(xiàng)目一直閑置。2004年8月，有關(guān)部門對(duì)此地做出規(guī)劃，確定育才中學(xué)附近的空地可建設(shè)中國(guó)體育博物館青島分館。2006年，市規(guī)劃局提出相關(guān)規(guī)劃要求，該處應(yīng)作為城市公共空間對(duì)外開放，建設(shè)應(yīng)以地下、半地下為主，同時(shí)配套停車場(chǎng)，以解決沿海一線旅游停車問(wèn)題。2010年，奧特萊斯廣場(chǎng)開工建設(shè)，建筑主體為下沉式廣場(chǎng)，共三層，一層、二層是商業(yè)部分，三層以及地面是停車場(chǎng)。項(xiàng)目雖然建起，可遭遇招商難。2013年凱利購(gòu)物廣場(chǎng)接手，并打算效仿義烏建成青島國(guó)際小商品城，不過(guò)事與愿違，該項(xiàng)目最終也沒有建成。

不過(guò)，隨著地鐵項(xiàng)目推進(jìn)，這處閑置海邊的項(xiàng)目再度引起關(guān)注。去年底，棧橋廣場(chǎng)投資管理有限公司正式入駐。“接手之前，我專門去棧橋附近做了調(diào)查。在冬天旅游淡季，棧橋每天的游人數(shù)量仍能近3萬(wàn)人。”公司負(fù)責(zé)人胡兆鵬說(shuō)，地下商場(chǎng)與棧橋相隔不過(guò)數(shù)百米，只要將客流吸引過(guò)來(lái)，項(xiàng)目必定會(huì)火。再者，商城負(fù)二層連同地鐵站，也會(huì)帶來(lái)不少人氣。

一位前來(lái)考察的商人則表示，地下商城優(yōu)勢(shì)明顯，缺點(diǎn)也明顯，項(xiàng)目位于地下“不太醒目”，太平路是單行線，對(duì)一些消費(fèi)者來(lái)說(shuō)或許會(huì)有不便之處。

邊吃海鮮邊回味歷史

在市南發(fā)改局副局長(zhǎng)王錫南看來(lái)，這塊地腳不僅有巨大的商業(yè)潛力，還有著深厚的歷史背景——項(xiàng)目東南側(cè)曾經(jīng)有一座蝸牛橋，建于明朝，是青島歷史上最早的碼頭。“商業(yè)綜合體的海鮮項(xiàng)目，已經(jīng)確定用‘蝸牛橋’的概念，讓食客在品嘗美食的同時(shí)，也能回味歷史的味道。”胡兆鵬說(shuō)。

棧橋PARKCITY項(xiàng)目建筑面積9萬(wàn)平方米，使用面積6萬(wàn)平方米。胡兆鵬告訴記者，他計(jì)劃將其中的2萬(wàn)平方米打造成海鮮城，既有海鮮批發(fā)，又有海鮮餐飲。“已與國(guó)內(nèi)一家規(guī)模較大的海鮮經(jīng)銷商進(jìn)行接洽，他們初步計(jì)劃占用7000平方米，搞海鮮批發(fā)。打算用多品種，多檔次的經(jīng)營(yíng)模式，不僅賣青島本地海鮮，還有榮成的、天津的以及南方的，甚至還會(huì)有國(guó)外的高檔海鮮。”胡兆鵬說(shuō)，沙子口不少船老大也表達(dá)了進(jìn)駐的意愿。

在海鮮餐飲方面，也是別具一格，每個(gè)商戶只做一個(gè)海鮮品種，比如做蛤蜊，按其產(chǎn)地和做法，算出不同的價(jià)位，食客可在多家商鋪點(diǎn)餐，湊一桌海鮮宴。

除了海鮮城，該項(xiàng)目還將引入兒童游樂(lè)場(chǎng)、保稅商品購(gòu)物區(qū)等多種業(yè)態(tài)。項(xiàng)目于春節(jié)后正式開始招商，7月份營(yíng)業(yè)。

萬(wàn)象城維客各連兩地鐵

沿著地鐵3號(hào)線從西往東，經(jīng)過(guò)棧橋PARKCITY項(xiàng)目后，另一個(gè)在建的商業(yè)項(xiàng)目就是萬(wàn)象城了。該項(xiàng)目緊鄰青島市政府，由香港中路、山東路、海門路圍合而成，南行800米即是五四廣場(chǎng)、奧帆基地，連接地鐵3號(hào)線和2號(hào)線。

“萬(wàn)象城地理位置相當(dāng)棒，與中鐵·青島中心和萬(wàn)邦海航中心形成了一個(gè)商業(yè)三角。現(xiàn)在人氣算不上特別旺，但萬(wàn)象城開業(yè)，地鐵開通后，將與香港中路東部商圈形成分庭抗禮之勢(shì)。”昨天，東部一家百貨店企劃部的張女士對(duì)記者說(shuō)。

萬(wàn)象城推廣部的王女士告訴記者，項(xiàng)目建筑面積達(dá)45萬(wàn)平方米，是目前全國(guó)規(guī)模最大、業(yè)態(tài)組合最豐富的購(gòu)物中心之一。將于4月30日開業(yè)。在零售配置上，將有70余家國(guó)際一線品牌、10余家快銷品牌入駐，30%品牌屬首次進(jìn)駐青島;在餐飲配置上，60余家國(guó)內(nèi)外一線餐飲品牌進(jìn)入，逾50%為首次進(jìn)入青島，包括以本幫菜式為主的小南國(guó)、充滿濃郁法越風(fēng)情的安南餐廳、匯聚亞洲美食的亞洲土地，時(shí)尚餐飲代表外婆家、鱸魚、望湘園、西貝莜面村，以及著名正宗港式餐廳太興餐廳、王品臺(tái)塑牛扒西餐廳等。

記者從李滄商務(wù)部門獲悉，李滄區(qū)維客廣場(chǎng)項(xiàng)目正在順利推進(jìn)。該項(xiàng)目占地41.8畝，規(guī)劃商業(yè)面積5.1萬(wàn)平方米，預(yù)計(jì)今年竣工。與萬(wàn)象城類似，改造后的維客廣場(chǎng)將與地鐵2號(hào)線、3號(hào)線接洽，規(guī)劃設(shè)計(jì)有效的人流疏導(dǎo)、分流路線。

新聞內(nèi)存

我市今年打造北方進(jìn)口商品分撥中心

重點(diǎn)推進(jìn)海爾俄羅斯家電、海信埃及家電等30個(gè)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移項(xiàng)目;力爭(zhēng)全年利用外資60億美元以上;努力爭(zhēng)取國(guó)家服務(wù)外包示范城市政策落地，全市服務(wù)外包企業(yè)總數(shù)突破1000家……昨天，市商務(wù)局發(fā)布了今年商務(wù)工作的預(yù)期發(fā)展目標(biāo)。

再交一批“經(jīng)濟(jì)伙伴”

預(yù)期目標(biāo)中提出，更加突出消費(fèi)對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的第一驅(qū)動(dòng)力作用，全年社會(huì)消費(fèi)品零售額增長(zhǎng)12%左右;更加突出出口對(duì)拉動(dòng)外貿(mào)增長(zhǎng)的重要作用，全年增長(zhǎng)5%左右;更加突出利用外資穩(wěn)定規(guī)模的支撐作用，增長(zhǎng)5%左右，力爭(zhēng)全年繼續(xù)保持60億美元以上的規(guī)模;對(duì)外投資保持兩位數(shù)增長(zhǎng)，達(dá)到16億美元以上;推動(dòng)服務(wù)貿(mào)易跨越發(fā)展，全年服務(wù)進(jìn)出口增長(zhǎng)高于外貿(mào)增速，達(dá)到10%以上，服務(wù)外包執(zhí)行額突破25億美元。

在走出去方面，重點(diǎn)推進(jìn)海爾俄羅斯家電、海信埃及家電等30個(gè)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移項(xiàng)目，推進(jìn)約旦油頁(yè)巖礦、蒙古鉛鋅礦等20個(gè)境外資源能源開發(fā)項(xiàng)目，推進(jìn)南車四方、電建三、中石油七建等優(yōu)勢(shì)企業(yè)在軌道交通、電力能源、路橋建設(shè)等領(lǐng)域?qū)嵤?0個(gè)國(guó)際承包工程項(xiàng)目，推進(jìn)10個(gè)國(guó)際服務(wù)貿(mào)易合作項(xiàng)目，推動(dòng)魯海豐、巨容遠(yuǎn)洋、瑞昌棉業(yè)等企業(yè)建立境外遠(yuǎn)洋漁業(yè)基地和農(nóng)產(chǎn)品加工基地，推動(dòng)青島港參與沿線國(guó)家港口運(yùn)營(yíng)。

在“一帶一路”沿線國(guó)家締結(jié)一批經(jīng)濟(jì)合作伙伴城市。探討與俄羅斯圣彼得堡、埃及開羅、柬埔寨西哈努克、吉爾吉斯斯坦比什凱克、波蘭華沙等城市締結(jié)經(jīng)濟(jì)合作伙伴關(guān)系，拓展“經(jīng)濟(jì)伙伴城市”全球布局。

擴(kuò)大紅酒水果等進(jìn)口

跨境電子商務(wù)已成為推動(dòng)外貿(mào)增長(zhǎng)的重要力量，為此，我市今年將實(shí)施跨境貿(mào)易電子商務(wù)拓展工程。進(jìn)一步擴(kuò)大跨境貿(mào)易電子商務(wù) “一般出口”模式的出口規(guī)模。提高跨境貿(mào)易電子商務(wù)公共服務(wù)平臺(tái)使用效率，逐步開啟“直購(gòu)進(jìn)口”和“保稅出口”試點(diǎn)，爭(zhēng)取盡快開通青島-韓國(guó)跨境電子商務(wù)“海運(yùn)模式”，積極爭(zhēng)取國(guó)家跨境貿(mào)易電子商務(wù)綜合試驗(yàn)區(qū)和 “保稅進(jìn)口”試點(diǎn)政策落戶我市。

在消費(fèi)方面，用好中澳、中新、中韓、東盟等自貿(mào)區(qū)關(guān)稅優(yōu)惠政策，發(fā)揮保稅港區(qū)進(jìn)口商品展示交易中心等平臺(tái)的集聚帶動(dòng)效應(yīng)，在擴(kuò)大中高端時(shí)尚消費(fèi)品進(jìn)口基礎(chǔ)上，努力擴(kuò)大牛羊肉、紅酒、乳制品、水果、服裝服飾等一般消費(fèi)品進(jìn)口規(guī)模，打造北方進(jìn)口商品分撥中心。

此外，積極爭(zhēng)取國(guó)家商務(wù)部支持將我市列為中日韓自貿(mào)協(xié)定框架下地方經(jīng)貿(mào)合作示范城市，將青島兩個(gè)國(guó)家級(jí)開發(fā)區(qū)中韓創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園列為中韓兩國(guó)政府地方合作產(chǎn)業(yè)園區(qū)，將青島保稅港區(qū)與韓國(guó)釜山鎮(zhèn)海經(jīng)濟(jì)自由區(qū)的合作納入中韓自貿(mào)協(xié)定框架下地方經(jīng)貿(mào)合作計(jì)劃予以支持推動(dòng)。

本版撰稿攝影 記者 劉漢鋒