青島市北再誕“地王”。16日上午，青島市國土資源和房屋管理局公開出讓市北區吳興路、鎮江路片區內的兩幅黃金地塊。最終，1號地塊被中鐵置業集團有限公司競得，2號地塊則由北京金隅嘉業房地產開發有限公司收入囊中，兩幅地塊均為底價成交。其中，2號地塊起叫價8500元/平方米，競買保證金超過2.9億元，刷新了今年青島土地拍賣起叫價的最高紀錄，成為新的年度“地王”。

公告顯示，1號地塊編號319-334-370203-015-009-1059，位于市北區吳興路139號(A-3-5-1)，土地總面積為21239.4平方米，規劃建筑總面積為106197平方米。地塊用途以商務金融為主，輔以住宅建設。其中，商務金融部分規劃用地面積為16141.9萬平方米、規劃建筑面積為8.1萬平方米;城鎮住宅部分，商品住宅占地面積3568.3平方米、規劃建筑面積17841.3平方米，人才公寓占地1529.2平方米、規劃建筑面積7646平方米。該地塊的拍賣起叫價為5020元/平方米，競買保證金2.6656億元。

據了解，1號地塊緊鄰市北區中央商務區，原為青島外貿城舊址，臨近阜外醫院，周圍有多個住宅小區。

2號地塊編號316-326-370203-006-0003-1029 ，位于市北區延吉路以南、鎮江路以東、江都路以西、規劃北仲路以北(鎮江路12號片區)，土地面積54007.6平方米，規劃建筑面積188486.5平方米。該地塊包含劃撥部土地分。其中，出讓土地面積46159.4平方米，用于城鎮住宅(商品住宅)和商服建設。住宅部分土地面積為35128.2平方米，規劃建筑面積為133747平方米;商服部分土地面積為11031.2平方米，規劃建筑面積為4.2萬平方米。該地塊劃撥土地將建設不少于174套的公共租賃住房并配建一所9班制的幼兒園。

據悉，鎮江路12號地塊是原來青鋼、鐘表公司以及鋁制品廠用地，目前土地整理已結束。該地塊近臺東商圈和市北CBD，周邊交通便利，商業、教育、醫療休閑娛樂等生活配套一應俱全。

該地塊更是與多位“地王”為鄰。資料顯示，與地塊一路之隔的中海紫御觀邸項目是2007年的土地拍賣紀錄創造者，當時的成交價為樓面地價8330元/平方米，超過了周邊二手房的價格;緊靠地塊南部的北海岸一品閣項目是2010年市北區紀錄創造者，成交的樓面地價達到15060元/平方米。