萬科東第山東路項(xiàng)目將于6月入市，市北萬科未來城首期住宅計(jì)劃也將于6月入市，李滄龍樾灣5月開盤，保利中央公園也將于5月加推……近日，記者走訪獲悉，島城樓市推盤節(jié)奏明顯加快，很多項(xiàng)目都加快步伐于上半年面市。有業(yè)內(nèi)人士分析，上半年樓市“火爆”態(tài)勢已定。而下半年樓市不確定因素仍然存在，一旦購房者持幣觀望，樓市又將降溫，因此多個項(xiàng)目將推盤時間提前。

新房推盤節(jié)奏加快

根據(jù)網(wǎng)上房地產(chǎn)網(wǎng)提供的數(shù)據(jù)，清明小長假后，樓市繼續(xù)保持“火爆”成交狀態(tài)，其中4月3日~4月9日青島全市共成交新房3872套，成交面積397211.34平方米;其中，新建住宅成交3678套，住宅成交面積379625.39平方米。剛進(jìn)入銀四成交就“火力全開”。

而記者從多家售樓處獲悉，目前人流有增無減，一到周末看房車一撥接著一撥。與此同時，記者了解到，為了趕上這波“購房潮”，多個項(xiàng)目加快了推盤節(jié)奏。3月30日，保利中央公園2.1期新品盛大開盤，當(dāng)天加推房源全部售罄。最新消息稱，該項(xiàng)目預(yù)計(jì)5月1日加推新的樓座。

據(jù)了解，保利中央公園將加推南區(qū)1#、2#、5#樓座背面的3個樓座，具體信息未定，當(dāng)前在售戶型面積為82~135平方米，均價(jià)9900元~10000元/平方米，精裝戶型裝修標(biāo)準(zhǔn)為1000元/平方米。另項(xiàng)目推出4月15日前認(rèn)購車位前200名可享受雙重優(yōu)惠，優(yōu)惠一，超低首付僅需1萬元;優(yōu)惠二，2萬元現(xiàn)金優(yōu)惠優(yōu)惠認(rèn)購立減。

部分區(qū)域房源“告急”

與此同時，記者了解到，目前購房者的熱情依舊高漲，但是從房源供應(yīng)情況來看，多個區(qū)域的房源供應(yīng)量與需求量相比差距較大。記者走訪獲悉，市南區(qū)作為優(yōu)質(zhì)資源區(qū)域，一旦有新房源入市就遭搶，目前僅有中城嘉匯等幾個新項(xiàng)目。另外，李滄中心區(qū)相比較周邊區(qū)域房源相對緊張，目前在售的海信東山郡、海爾鼎世華府等項(xiàng)目房源都已經(jīng)不多。

值得注意的是，高新區(qū)房源上半年也已經(jīng)不多，據(jù)業(yè)內(nèi)人士張百忍透露,目前僅有魯商有房源，招商、世茂、金茂等開發(fā)企業(yè)的項(xiàng)目都將于下半年入市。上半年房源也已經(jīng)不多。但是從該片區(qū)售樓處到訪量來看，片區(qū)房源明顯的不足。

紅島新區(qū)也在前不久出現(xiàn)“一房難求”的情況，其房價(jià)上漲情況，最高漲幅曾一月上漲千元。其中世家御園一直限購，銷售不錯。尤其是近期地鐵8號線站點(diǎn)曝光之后，該片區(qū)作為受惠區(qū)域房價(jià)再次“水漲船高”，目前該片區(qū)房源告急。

上半年樓市成交或?qū)⒊掷m(xù)火爆

此外，記者獲悉，主城區(qū)多個項(xiàng)目爆出入市時間，其中萬科山東路項(xiàng)目及市北萬科未來城項(xiàng)目計(jì)劃都將于6月左右入市。嶗山區(qū)中聯(lián)依山伴城二期也計(jì)劃于6月份入市，而作為東李片區(qū)實(shí)力盤北京城建龍樾灣也將與5月份入市。

北京城建龍樾灣置業(yè)顧問告訴記者，該項(xiàng)目100%全明戶型設(shè)計(jì)，最大4.2米寬敞開間，更是給業(yè)主帶來洋房般的居住體驗(yàn)。建筑面積約80~125平方米精致兩居、三居，多樣的戶型選擇，可以滿足不同家庭的多樣的生活需求。

業(yè)內(nèi)人士分析，就目前形式來看，島城購買力一直在持續(xù)釋放，上半年樓市“火爆”態(tài)勢已定。而下半年樓市不確定因素仍然存在，一旦購房者持幣觀望，樓市又將降溫。因此，很多項(xiàng)目都將推盤時間提前。

青島財(cái)經(jīng)日報(bào)/青島財(cái)經(jīng)網(wǎng)記者 葛均艷