據(jù)銳理新媒體統(tǒng)計(jì)，上周青島土地招拍掛市場共成交商住用地4宗，土地總面積829.58畝，成交總價(jià)約8.2億元。新增商住用地1宗，位于李滄區(qū)。

國信拿下紅島430畝商服地塊

上周成交的4宗地塊全部為商服用地，其中高新區(qū)1宗，黃島區(qū)3宗。

3月23日，位于紅島經(jīng)濟(jì)區(qū)火炬路以南、青威路延長線以東的面積約430畝的商業(yè)用地被青島國信紅島國際會(huì)議展覽中心有限公司競得，總金額5.06億元，將用于開發(fā)紅島國際會(huì)議展覽中心項(xiàng)目。據(jù)悉，紅島會(huì)展中心項(xiàng)目目前已完成定位策劃報(bào)告、概念性方案調(diào)改及經(jīng)濟(jì)測算，年內(nèi)將完成展館主體結(jié)構(gòu)一層施工。

3月22日，黃島區(qū)3宗商服用地被青島西海隆盛綜合開發(fā)建設(shè)有限公司底價(jià)收入囊中，其中2宗位于黃島區(qū)(原膠南市)濱海公路東、瑯琊臺(tái)省級(jí)旅游度假區(qū)東橋子村東南，1宗位于黃島區(qū)(原膠南市)濱海公路東、瑯琊鎮(zhèn)西橋子村東南。

李滄區(qū)黃金地塊將掛牌出讓

上周青島土地招拍掛市場僅新增1宗商住用地，位于李滄區(qū)。

3月25日，青島市國土資源和房屋管理局發(fā)布土地拍賣公告，位于臺(tái)柳路633號(hào)的商住用地即于4月26日掛牌上市。該地塊總占地面積16285.4平方米，其中城鎮(zhèn)住宅用地9771.3平方米，出讓年限70年，商服用地6514.1平方米，出讓年限40年。規(guī)劃方面，該地塊規(guī)劃總建筑面積為30942.3平方米，容積率：1< R≤1.9，建筑密度≤32%，綠地率≥30%。地塊的拍賣起始價(jià)為3860元/平方米，競買保證金11943.72萬元，接近1.2億元。

該地塊位于連接新都心、李村兩大商圈的交會(huì)處，處于15分鐘商業(yè)圈的核心位置，目前周邊有10余條公交線路，直通市內(nèi)各區(qū)，而且隨著新都心商業(yè)圈的不斷完善，以及地鐵M3線的通車，未來這一片區(qū)域還有進(jìn)一步發(fā)展空間。地塊周邊緊鄰河南莊小區(qū)、寶龍城市廣場、海爾鼎世華府等大型居住社區(qū)，已經(jīng)形成了濃厚的居住氛圍，人氣很高。據(jù)了解，距離地塊比較近的河南莊小區(qū)，二手房均價(jià)已經(jīng)達(dá)到8000元/平方米左右，毗鄰的海爾鼎世華府三期在售新房均價(jià)11000元/平方米左右，是在新房市場和二手房市場上都十分有競爭力的片區(qū)。

本周還將有3宗商住用地出讓，3宗位于平度市均為商住用地將于明日拍賣。