記者調(diào)查了解到，節(jié)后島城二手房市場(chǎng)升溫較快。昨日，我市簽約二手房數(shù)量達(dá)112套，基本恢復(fù)到節(jié)前水平。

房屋中介客戶增多

據(jù)青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)頻道統(tǒng)計(jì)，今年一月份，島城二手房交易量達(dá)到3725套，同比上漲64.2%，從近5年同期水平來(lái)看已處于高位，島城二手房市場(chǎng)呈現(xiàn)“暖冬”。

“您好，請(qǐng)問(wèn)××小區(qū)一樓的那套房子什么時(shí)候可以看房?”昨日，在科威國(guó)際不動(dòng)產(chǎn)人民路店，工作人員曹先生接到市民張先生來(lái)電，春節(jié)期間他在網(wǎng)上看中一套二手房，想要買給父母。“現(xiàn)在二老住在4樓，上下樓很不方便。”張先生這樣說(shuō)。

曹先生告訴記者，該中介公司自節(jié)后營(yíng)業(yè)以來(lái)，每天都能接到不少市民來(lái)電，15日當(dāng)天更是接到三十幾個(gè)置業(yè)咨詢電話，上門咨詢的市民也能達(dá)到10人左右。在李滄區(qū)升平路附近的一家人房產(chǎn)中介，店主曲女士稱，她做房屋中介這行已經(jīng)七八年了，按照慣例，開(kāi)業(yè)第一天很少會(huì)有客戶登門，但今年卻是個(gè)例外，初八營(yíng)業(yè)當(dāng)天就有5位客戶前來(lái)咨詢，其中兩位還直接看了房。

值得一提的是，截至昨日18時(shí)30分，我市簽約二手房數(shù)量達(dá)112套，簽約面積達(dá)9988.35平方米，基本恢復(fù)到節(jié)前水平。此外，從島城二手房交易情況來(lái)看，昨日市南、市北、李滄、嶗山市內(nèi)四區(qū)共成交二手房92套，占全市總交易量82.1%;黃島、城陽(yáng)、高新區(qū)共成交二手房20套，占全市二手房總交易量17.9%。其中，市北區(qū)昨日二手房共成交49套，占全市總交易量的43.8%，位列區(qū)域成交量第一名。

首付下調(diào)有利購(gòu)房者

“我現(xiàn)在每個(gè)月工資用來(lái)還貸不成問(wèn)題，但首付的壓力確實(shí)比較大。”80后市民吳凱假期剛剛結(jié)束，就開(kāi)始咨詢購(gòu)房的一些問(wèn)題。據(jù)悉，2月2日，央行聯(lián)合銀監(jiān)會(huì)出臺(tái)個(gè)人住房貸款政策，在非限購(gòu)城市居民首套房首付比例最低可達(dá)20%。目前這個(gè)政策對(duì)房屋銷售的影響究竟如何呢?記者采訪到青房置換的相關(guān)負(fù)責(zé)人李女士，她表示，目前該政策剛剛實(shí)施半個(gè)月，暫時(shí)對(duì)房產(chǎn)銷售并無(wú)明顯影響，“就目前市民咨詢的情況來(lái)看，這個(gè)政策無(wú)疑具有較為積極的意義。”李女士說(shuō)。

科威國(guó)際不動(dòng)產(chǎn)金融法務(wù)部經(jīng)理徐彤告訴記者，從近兩天的咨詢情況來(lái)看，首套房首付新政的推出確實(shí)刺激了一部分有購(gòu)房需求，吸引資金不夠充足的市民選房、購(gòu)房，“從中介的角度來(lái)看，已經(jīng)增加了一部分客戶量，預(yù)計(jì)銀行落實(shí)政策之后效果會(huì)更為明顯。”

(記者 衣濤 攝影報(bào)道)