繼青島土地市場迎來2016年首次土地拍賣后，新地塊又不斷踴躍上市。日前青島國土資源局發布最新出讓公告，位于城陽區興陽路北、黑龍江高架橋西側的一宗商務金融用地將走上拍賣臺。

城陽區政府西南側商務金融地塊出讓 拍賣起始價1240元/㎡

根據最新規劃，編號QDCYP-2016-2-1號地塊位于城陽區興陽路北、黑龍江高架橋西側，土地面積4076㎡，土地用途為商務金融用地。容積率>1.0≤3.0，建筑密度≤60%，綠地率≥20%，出讓年限為40年，規劃建筑面積12228㎡，拍賣起始價為1240元/㎡，競買保證金1510萬元。

地塊周邊成熟住宅均價已達萬元線 未來將成地鐵影響最明顯區域

從地圖上可以看到，此次出讓的地塊位于城陽區中心西南部，距離城陽區政府僅在3公里范圍內，緊靠城陽區城心。經過幾年的發展，如今的這里已經有利群、家佳源、樂都匯等商超匯集，形成了以大北曲商圈為依托的中心商圈。

除商業項目外，地塊周邊目前已經有萬科魅力之城、春陽花苑、翰林苑等多個成熟住宅小區，均價已經達到“萬元線”。此外，地塊周邊的交通條件也十分便利，黑龍江路、西流高架、雙元路、正陽中路、安順北路等多條城市主干道貫穿其中，四通八達的交通為該地塊未來的商業發展提供了必要條件。

近年來，城陽區緊跟“擁灣發展”戰略，樓市銷量持續領跑青島。隨著青島地鐵3號線的開跑，城陽區也將逐漸成為地鐵影響最明顯的近郊片區之一。根據青島地鐵規劃，未來將有7條地鐵線經過城陽區，它們分別是地鐵7號、8號、9號、10號、12號、15號和16號線，是城區當中規劃地鐵線路最多的區域。

在業內人士看來，青島的居住圈正在北移，城陽區作為房價洼地，正吸引著大批的剛需前來置業，未來這里將是地鐵線路布局最多、最密集的區域。可以預見，城陽未來將在地鐵的推動下煥發無限的潛力。