12月25日，萊西市國土資源局發(fā)布土地拍賣出讓公告，一宗主城區(qū)地塊及兩宗市郊地塊將于1月14日正式進行網(wǎng)上拍賣。三宗地塊總面積超60000平米，土地用途包括商服及住宅，競買保證金共計約3200萬元。

值得一提的是，今年萊西市鮮有主城區(qū)地塊上市，此次出讓的主城區(qū)地塊不僅地段優(yōu)越，土地面積也近20000平米，堪稱“稀罕地角”黃金地塊。

此次出讓的主城區(qū)地塊編號LX15-052，位于杭州路西規(guī)劃天津路南，土地面積18086㎡，土地用途包括商服用地及城鎮(zhèn)住宅，商服用地部分出讓年限40年，城鎮(zhèn)住宅部分出讓年限70年。規(guī)劃指標要求方面，規(guī)劃建筑面積35086㎡，容積率≤1.94，建筑密度≤33%，綠地率≥30%。該地塊競買保證金2112.18萬元，拍賣起始價2112.18萬元。

從位置來看，該地塊位于萊西市北部新城區(qū)，臨近世界休閑體育大會主場館。萊西北部新城區(qū)近年來房地產(chǎn)開發(fā)火熱，大量新建住宅社區(qū)拔地而起，交通、商業(yè)、金融、文娛等城市配套服務也得以迅速發(fā)展，使該區(qū)域成為萊西市新的生活聚集區(qū)。在此之前，萊西近一年土地市場的重頭戲都集中在郊區(qū)，北部新城區(qū)還未有新地塊出讓，此次這一宗黃金地塊的出讓，當屬“稀罕物”又是萊西新年首拍，或將引起大型房企的關注與競買熱情。

另外兩宗地塊，一宗位于河頭店鎮(zhèn)龍泉湖社區(qū)北35KV高壓線西，編號LX15-055，土地面積17410㎡，土地用途包括商服用地及城鎮(zhèn)住宅，商服用地部分出讓年限40年，城鎮(zhèn)住宅部分出讓年限70年。規(guī)劃指標要求方面，規(guī)劃建筑面積24025㎡，容積率≤1.38，建筑密度≤33%，綠地率≥30%。該地塊競買保證金600.625萬元，拍賣起始價600.625萬元。

河頭店鎮(zhèn)龍泉湖社區(qū)是全省第一個大中型水庫庫區(qū)移民集聚社區(qū)建設項目，一期工程于今年8月份開始啟用，龍泉湖社區(qū)共規(guī)劃安置河頭店鎮(zhèn)9個村、移民1979戶、6212人。

另一宗位于店埠鎮(zhèn)官東路南地塊二，土地面積34633㎡，土地用途商服用地(以農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場用地為主)，出讓年限40年。土地用途包括商服用地及城鎮(zhèn)住宅，商服用地部分出讓年限40年，城鎮(zhèn)住宅部分出讓年限70年。規(guī)劃建筑面積41599㎡，容積率1.2，建筑密度≤48%。該地塊競買保證金509.1051萬元，拍賣起始價509.1051萬元。

從位置來看，這幅地塊位于青島東莊頭國際農(nóng)產(chǎn)品交易中心規(guī)劃范圍內。青島東莊頭國際農(nóng)產(chǎn)品交易中心是萊西市“國家現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)”的核心項目。該項目位于萊西市店埠鎮(zhèn)南城路東、官東路南、興店路西，占地1500畝，總投資約33億元，旨在建設膠東半島第一大農(nóng)產(chǎn)品物流中心，打造“山東半島城市群農(nóng)產(chǎn)品物流中心和東北亞農(nóng)產(chǎn)品集散地”，是具有農(nóng)產(chǎn)品定價權的國際化、現(xiàn)代化的農(nóng)產(chǎn)品交易平臺。項目建成后，農(nóng)產(chǎn)品年交易額預計可達100億元以上。