12月7日，位于黃島區(qū)香江路商圈的一宗純住宅地塊走上拍賣臺(tái)。這幅地塊因地理優(yōu)勢(shì)在拍賣之前備受矚目。最終該地塊被銀盛泰房地產(chǎn)有限公司以底價(jià)競(jìng)得，總價(jià)29860.4308萬元，接近3億元。

根據(jù)土地拍賣公示顯示，該地塊位于黃島區(qū)香江路南、江山路東，土地總面積47934㎡，規(guī)劃建筑總面積119835㎡。其中出讓土地面積40573㎡，規(guī)劃建筑面積114892㎡，以城鎮(zhèn)住宅為主要用途，拍賣起叫價(jià)為2599元/㎡，競(jìng)買保證金為1.4931億元;地塊拍賣同時(shí)劃撥土地面積7361㎡，規(guī)劃建筑面積4943㎡，主要用于科教用途，未來將規(guī)劃建設(shè)一座12班制的幼兒園。

由于該地塊位于黃島核心商圈，開發(fā)前景被普遍看好，但預(yù)期中的房企搶奪并未出現(xiàn)。最終該地塊被深耕西海岸的銀盛泰地產(chǎn)以底價(jià)競(jìng)得，土地成交總金額29860.4308萬元。

從地理位置來看，該地塊位于黃島新區(qū)黃金位置——香江路商圈內(nèi)，地理位置優(yōu)越，周邊配套成熟，商業(yè)完善。地塊向南行駛不到5分鐘即可到達(dá)長(zhǎng)江路商圈，目前長(zhǎng)江路上分布著麥凱樂、佳世客、利群等多家中高端商業(yè)購物中心。

另外，地塊周邊還坐落著多所高等院校，包括中國石油大學(xué)、青島理工大學(xué)、青職業(yè)學(xué)院、青島濱海學(xué)院等。中小學(xué)教育配套亦是十分完善。

記者按圖索驥發(fā)現(xiàn)，由于地塊周邊各項(xiàng)配套完善成熟，緊鄰的香江路、長(zhǎng)江路、嘉陵江路以及長(zhǎng)江路沿線均分布著眾多住宅社區(qū)，生活氛圍非常濃厚，除了有中房馨街里、昆侖山莊、湛園海德公園一號(hào)等已經(jīng)成熟的住宅社區(qū)外，周邊還有多個(gè)新建樓盤，包括萬利國際、秀蘭禧悅山、綠島印象欣苑等，據(jù)了解，周邊的二手房房?jī)r(jià)已高達(dá)8300元/㎡-15000元/㎡不等，新建商品房房?jī)r(jià)多超過“萬元線”以上，有部分高端住宅項(xiàng)目甚至高達(dá)3萬/㎡，可與青島主城區(qū)東部沿海的高端項(xiàng)目房?jī)r(jià)媲美。