青島新聞網(wǎng)9月11日訊 “還沒交房就開始回租建酒店式公寓，有著‘地王豪宅’美譽的遠洋公館真是讓我大跌眼鏡啊!”網(wǎng)友張學(xué)剛(化名)近日非常窩火，說好10月底交付的新房，卻被告知開發(fā)商要回租建酒店式公寓。推銷電話提醒張先生，他的鄰居們都同意了回租方案，就差張先生一家了。

業(yè)主：堅決抵制高檔豪宅變公寓

今年4月份，張先生在朋友的推薦下，購買了位于燕兒島路“遠洋公館”一套面積155平方米的房子，前后總共交了270萬房款，當(dāng)時承諾10月底交房。

就在近日，一個莫名其妙的推銷電話打亂了張先生一家平靜的生活。“當(dāng)時賣給我房子的售樓小姐打電話給我說，遠洋公館針對投資性購房業(yè)主推出了一項統(tǒng)一物業(yè)服務(wù)，像高檔酒店公寓一樣。選擇了這項服務(wù)，屆時，將由物業(yè)公司統(tǒng)一裝修和購置家電，并統(tǒng)一運營。”張先生告訴青島新聞網(wǎng)。

張先生表示，遠洋公館本是300至600平方米，均價超3萬的大豪宅，此次拿出兩棟小高層將數(shù)百平的大戶型分割成多款小戶型吸引剛需，銷售價格已低于拿地價格，基本屬于“賠本賺吆喝”。現(xiàn)在推出統(tǒng)一物業(yè)服務(wù)，分明就是想把賣出去的房子回租經(jīng)統(tǒng)一裝修后作為酒店式公寓對外出租，以此獲得一定利潤。

“當(dāng)時我直接回絕了，這算什么事呢?想當(dāng)年的“地王”、高檔豪宅淪落成現(xiàn)在這番德行，著實讓人心寒!售樓小姐接著跟我講，其他業(yè)主都答應(yīng)了這個方案，就我們家不同意，讓我們看著辦吧。”張先生說。

遠洋公館：只是向業(yè)主推出高端物業(yè)服務(wù)

隨后，青島新聞網(wǎng)致電遠洋公館，工作人員表示，網(wǎng)友反映的情況只是遠洋公館針對業(yè)主推出的一項高端物業(yè)服務(wù)，是由物業(yè)公司世聯(lián)雅園統(tǒng)一管理運營，詳情不便透露，業(yè)主可根據(jù)自身需求自行選擇。

售樓小姐：小戶型均已售完

對于小戶型的銷售情況，青島新聞網(wǎng)咨詢了遠洋公館售樓處，一工作人員表示，小戶型賣得非常好，所有小戶型均已售完，目前僅有大戶型仍在售。(青島新聞網(wǎng)記者)

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曾有媒體報道，位于市南區(qū)燕兒島路上的遠洋公館地塊當(dāng)年拍賣時曾以樓面地價19500元/平方米的超高價成交，刷新青島“地王新紀(jì)錄”而備受坊間熱議。

在此基礎(chǔ)上，當(dāng)時業(yè)內(nèi)人士普遍預(yù)估市場價格不會低于30000元/平方米，這個在坊間被瘋傳的價格更是刷新了區(qū)域房價的“天花板”。

然而，正是這片高檔住宅區(qū)爆出“猛料”，原本400平方米的大戶型全部被拆分為70-80平方米以及100多平方米的小戶型進行銷售，總價100萬起，且房屋均有70年產(chǎn)權(quán)，有獨立房產(chǎn)證，這讓不少購房者聞風(fēng)而來、蠢蠢欲動。

作為地產(chǎn)圈內(nèi)知名的大鱷級開發(fā)商，“自降身價”分戶型來銷售，遠洋公館可謂是絕對的“低姿態(tài)”了，也堪稱從“土豪”變“剛需”的青島“第一盤”，因此有不少業(yè)內(nèi)人士曾表示，遠洋公館做出如此大的犧牲或許與急于回收資金有關(guān)。