原標題：老廠房“魔改”，變成企業生財“寶地”

記者探訪李滄區興華路華通都市新經濟產業園，片區經濟涌動新活力

從昔日的紡織廠，到如今的新產業園區，位于李滄區興華路的華通都市新經濟產業園，正上演著城市更新建設和產業轉型升級的“大戲”。記者在園區探訪發現，這座占地面積超過54畝的現代化園區，以年均超千萬元的稅收貢獻，成為膠州灣東岸科創新區產業升級的標桿。

老廠房“魔改”新園區

走進華通都市新經濟產業園，老廠房經過粉刷和裝修已煥然一新。在園區北側和東側，8000多平方米的嶄新廠房拔地而起，在老廠房映襯下閃現著活力。

園區內，辦公區、倉儲區、生活區等多個功能板塊劃分明確，園區還設有新能源汽車充電樁以及職工餐廳。從總部辦公的高端商務需求，到物流倉儲的高效運轉需求，這里都能一站式滿足。“我們為入駐企業提供全鏈條服務，助力企業提升品牌價值，實現高質量發展。”園區運營方工作人員表示。

據了解，多年前，這里曾是一家紡織廠。2022年，興聚源（青島）智慧園區管理有限公司成立并開始運營園區。如今，這里已有50多家企業進駐，入駐率超過90%，年累計納稅額超過1000萬元。

老字號企業來落戶

在園區西部的一間廠房內，工人正在忙碌地制作手工湯包。制作間對面，就是湯包的成品冷庫。工作人員告訴記者，這里是市級老字號及區級非物質文化遺產“千憶湯包”的供應鏈。

“這里位于市區，區位優勢明顯。還靠近環灣路、重慶高架路、跨海大橋高架路，交通也便利。我們在各個區市都有門店，這里非常適合我們配送。”企業管理人員告訴記者，以前，門店都是“前店后廠”的模式；現在冷鮮技術突破后，湯包可以集中配送。他們入駐園區后，依托翻新的老廠房建起全天候低溫、衛生可控的全透明開放式廚房和冷庫，采用“小店鮮配”模式，為數十家門店提供新鮮食材配送服務。未來，這里還將成為公司重要的產業發展基地。

除了“千憶湯包”，園區還有體育產業、建材、建筑業等企業入駐。“作為膠州灣東岸科創新區的重點項目，園區擁有明顯的區位與交通優勢，極大降低了物流配送時間與成本。”園區運營方表示，他們正在把園區打造成集智能倉儲、分揀物流于一體的現代化新經濟園區。

引來食品工廠安家

2024年，青島小山前食品有限公司準備入駐華通都市新經濟產業園。園區為迎接企業入駐，投資4000多萬元打造集智能倉儲、分揀物流、直營展覽等功能于一體的現代化廠房，新增建筑面積超過6000平方米。記者在園區西北角注意到，高大的廠房、寬闊的停車場和貨運倉庫已經建成。青島作為山東省經濟發展龍頭，經濟活躍、市場潛力巨大。企業在青島布局時，相關部門積極協調辦理各種手續，為企業落地保駕護航，最終企業選擇在產業園安家。企業投入運營后，除了服務國內用戶，還將對接青島的港口資源，積極擴大出口。

從老廠房到新園區，華通都市新經濟產業園正以“工業遺存+產業賦能”重構空間格局，不斷蝶變升級，成為李滄西部片區新舊動能轉換、產業轉型升級的縮影。 青島晚報/觀海新聞/掌上青島 首席記者 劉卓毅 攝影報道