上月末，央行公布個(gè)人住房貸款新政，其中最引人關(guān)注的莫過于"首付款比例調(diào)整為不低于25%”的消息。昨日，記者采訪島城多家銀行了解到，已有個(gè)別銀行開始實(shí)施該政策，大部分銀行表示在等總行或相關(guān)部門的細(xì)則。不過，部分未實(shí)施新政的銀行在房貸首付方面也開始“松口”——對(duì)優(yōu)質(zhì)客戶首付25%可以“預(yù)約”。

昨日記者分別聯(lián)系了工行、農(nóng)行、中行、交行等多家銀行詢問新政實(shí)施情況，上述銀行方面均表示，還未接到總行批復(fù)或還在等待總行通知。中行青島分行相關(guān)工作人員表示，由于該政策是按照當(dāng)?shù)匦星槎ǎ⒎菑?qiáng)制實(shí)施，所以目前總行還未給青島地區(qū)下發(fā)通知。

“政策遲早會(huì)執(zhí)行，但總行在政策執(zhí)行方面可能會(huì)有一些細(xì)節(jié)的規(guī)定，下發(fā)文件也會(huì)有一個(gè)過程，所以還得等等。 ”某股份制銀行表示，目前還在等待總行通知。

而青島銀行相關(guān)工作人員則表示已實(shí)施該政策，也就是說，對(duì)居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，最低首付款比例可達(dá)25%。

“我最近想買房，在銀行問了，可以拿到25%的首付政策。 ”這是市民魏女士咨詢多家銀行得到的答案。雖然大多數(shù)銀行目前還未實(shí)施最低25%的政策，但有像魏女士這樣的購房者發(fā)現(xiàn)，目前可以提前“預(yù)約”。

“按照內(nèi)部消息，新政應(yīng)該很快就會(huì)實(shí)施。最近要貸款購房的市民可先‘預(yù)定’。 ”某股份制銀行個(gè)貸部工作人員說，首付降低，尤其對(duì)公積金貸款有較大意義。這對(duì)計(jì)劃購房一族而言，無疑減輕了首付壓力;與此同時(shí)，幾次降息后，當(dāng)前貸款利率相對(duì)較低。

采訪中還了解到，當(dāng)前本市還有不少銀行針對(duì)首套房貸客戶，能給出9折甚至是8.8折的利率優(yōu)惠。

有專家分析指出，首付下降有利于釋放更多的家庭購房剛性需求。一套總價(jià)100萬元的房子，首付調(diào)整為25%后，可以少付5萬元，對(duì)于不少家庭而言確實(shí)能減輕當(dāng)期的負(fù)擔(dān)。加上今年以來貸款利率一直處于下行通道，很多購房一族也愿意“多貸一點(diǎn)”。

青島晚報(bào)/掌上青島/青網(wǎng) 記者 薛飛